→ typewang:卖?? 05/10 18:19
→ typewang:短期投客因为舍侈税 所以比较保守 投客买方变少 05/10 18:20
推 jacktedrule:惜售? 讲的真好听~不就是买方出不到他想要的价钱 05/10 18:34
推 Heterocyclic:我觉得工作在哪边，房价就在哪边。这个没有办法 05/10 20:25
→ Heterocyclic:目前最多工作的地方就是北部阿。这个房价怎么可能跌 05/10 20:25
→ Heterocyclic:顶多是涨不上去，要跌太难了，而且政府借这么多钱出 05/10 20:25
→ Heterocyclic:去，万一房价跌了。最后政府还要出来收拾银行呆帐。 05/10 20:26
→ Heterocyclic:我不看空房市，但是我也不看多。顶多就是量缩而已。 05/10 20:26
→ saplpa:不晓得有没有指标可以看房市价量背离的状况是不是越严重? 05/11 00:02
我不是房仲 我也只懂我刚刚卖掉的新巨蛋小套房 跟新埔区块
说真的 我们那栋 因为两年的奢侈税真的卡了不少投资客(话说他们一点都没资金压力)
一年来的入住率约五成而已 自住跟出租一半一半
要满两年才会跑出卖方阿~~~像我的房子我自己也惜售 要不是突然有人出了高价
我应该就继续慢慢卖(我自住阿...又不缺钱)
不过当我在卖的时候 我同时也在看换屋的标的 真的"精华区" 真的物件很少
我想买附近我妈以前买的那个社区 竟然几百户连一个物件都没有
自住想换房换不起 投资客资金还要再锁一年 量缩惜售我感觉一点都不意外@@
我等等一年后 奢侈税结束会不会有好一点的物件可以买了

卖??

短期投客因为舍侈税 所以比较保守 投客买方变少

惜售? 讲的真好听~不就是买方出不到他想要的价钱

我觉得工作在哪边，房价就在哪边。这个没有办法目前最多工作的地方就是北部阿。这个房价怎么可能跌顶多是涨不上去，要跌太难了，而且政府借这么多钱出

去，万一房价跌了。最后政府还要出来收拾银行呆帐。我不看空房市，但是我也不看多。顶多就是量缩而已。

不晓得有没有指标可以看房市价量背离的状况是不是越严重?

撑二年就是不想被扣10-15%的税，过了二年会愿意降价?

不缺钱的屋主 不管几年都不会降价卖

想买便宜的买方 自己找机会去找急着变现的屋主

不急的屋主 跟急的屋主 要会懂得判断

他们不会降价卖 但是至少可能丢出来卖 我现在找不到状况好

一点的房子阿 真的捷运附近没啥卖方

因为捷运附近 通常都会比较好出租 除非报酬率太低才会卖

台湾人很喜欢用出租养房子

时间到了，投资能卖时也不会同一时间杀出，他们还是或等

我有一个叔叔 桥峰4X万买的 目前被奢侈税绑住还有一年你要他现在就卖让政府吃走15% 他没这么傻

但一年后你要他4X万卖你 也很困难就看买方能议到多少而已

对阿 新巨蛋也一堆这样的投资客 不过基本上他们还是会变现只是价格一点都不会软

或卖，他们已等两年再等也行，没有投资客或屋主会故意

不过我个人是觉得 量大价不会飙 会持平吧 要跌太难

响，当然一大堆人一起贱卖就会有影响，只是我从来没看过集体大量贱卖的事，目前上涨时间点不会发生贱卖

不用期待贱卖 除非有超大动作打房或灾难 环状线上都没得买

真的贱卖也轮不到一般客，投资客早先下手了

如果是大规模的大跌价，自住客敢进场吗？还不是说再等等

是阿 仲介都先找好金主 谈好 再po网 秒杀下架

没人会这样做吧.这样做.等交屋又拿来卖.只是跟大家说我又拿出来卖了.价格还多卖好几百万.

真正秒杀的是不会上网的.等你看到上网已经过一手了

小绿小黄好像要上架签约才能抽佣?

没喔 小绿约半年前有一间忠诚路电梯，比公寓还便宜

屋主只卖一天，当天就直接成交，后来也没上架小黄约2个月前，也有一间电梯的卖不到45万，也是直接成交

都投客买走的，小黄不知道，但是小绿接到委托到上网至少一周