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作者: kof70380 (小隆) 看板: Stock
标题: [新闻] 豪宅贷款成数 银行砍一成
时间: Thu May 10 09:41:43 2012
1.原文连结：
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/7082895.shtml
2.内容：
中央银行打炒房，盯上豪宅贷款。不少银行最近开始紧缩豪宅贷款，对总价8,000万元
以上的房屋贷款，贷款成数调降一成。
大型行库消金主管指出，总价在8,000万元以上的豪宅来办贷款，核贷成数至少先砍一
成。举例来说，一般自住客的房贷成数最高可贷七至八成，豪宅房贷最高只能贷到六成，
调整授信政策理由很简单，豪宅单价高，若未来房价下跌，银行会承担过高的授信风险。
中央银行关切豪宅贷款，就是为了避免建商利用豪宅单价创新高来炒作房市，甚至带
动周遭房屋价格水涨船高，助长民众通膨预期。银行主管指出，通常买豪宅的都是金字塔
顶端的客户，绝大多数使用自有资金，向银行申贷案件相当少。目前全台湾的房贷，接近
九成五的总价都是在2,000万元以下，其中又以1,000万元以下为最大宗，占比近九成。
银行主管说，央行现在对房贷的管制措施，主要冲著投资客。同一名下第二栋以上房
贷，成数不得超过六成、利率也不得低于2%，透过价量同步管控房价，希抑制炒房风气。
虽然豪宅办贷款较少，银行还是会配合政策关注所在调整授信条件。
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，惊动央行。上个月央行总裁彭淮南特别邀集9大银行会商，并呼吁各银行注意风险控管。
接着金管会也发函给所有银行，提醒银行注意不动产授信不要过度集中，并全面清查银行
办理不动产授信情况。
3.心得/评论：
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