投资客转售的预售屋，尚未开工，要一个月开工后建商才允许换约
本来价格已谈定，接近签约阶段，但却跑出奇特的付款条件
仲介说
屋主拒拿几十万定金或把钱放到第三人专户
而是签约时 就要支付他两百万现金
等到一个月后可换约时，把剩下约一百万余款给他
安全措施是屋主愿意开三百万本票 (仲介有另外提议让屋主其他房子做抵押设定)
这样的情况风险有多高？还是说等到可自由换约后再来谈比较好

2百万不是小数目，签约时可先付订定

等到建商处换约时(确认屋主本人)，再把剩下的300百万付清

理论上有仲介就安全。找仲介负责人背书保证就行了。

本票能干嘛

他跑掉也没用预售屋换约 就是要一手交钱 一手拿已更名过的新约

房仲提的房屋设定 比较可行

前提是 扣掉房贷 房屋至少要有残值

预售屋没有当天换约成功 反而要先给钱 这种我不碰

没有按合理正常交易程序的流程 谁保证都不要

我们只是要安全买屋 若未来可能发生兴讼 不必耗时间

另外 有关房屋设定抵押给你 也是下下策

买屋无端变成债权人 常有的事

只怕没买到房屋 先要学会如何讨债

等建商可以换约时 再办理最好

到建商换约 可以验明那份合约是真还是假

仲介讲法是屋主心意变来变去，怕到时可自由换约时，屋主

又要抬高价格；但我也认为不管是本票或是本票+抵押都没用

不要比较好 看来屋主欠钱 或是房子可能契约有问题

就算他给你第一顺位 后面还是可以偷偷跟钱庄借钱然后跑掉的话 你就要独立面对黑道兄弟了

何不他接受300万本票?

没事不要签本票给人

是我在换约前先给屋主两百万现金，屋主开三百万本票给我

但本票也没什么用，要是屋主欠一屁股票，强执也没用

找民间公证人做公证契约 打草约 也就是协意换约的合约

不买最大

一屋好几卖