楼主:
oconnor (na)
2012-05-10 21:56:42投资客转售的预售屋，尚未开工，要一个月开工后建商才允许换约
本来价格已谈定，接近签约阶段，但却跑出奇特的付款条件
仲介说
屋主拒拿几十万定金或把钱放到第三人专户
而是签约时 就要支付他两百万现金
等到一个月后可换约时，把剩下约一百万余款给他
安全措施是屋主愿意开三百万本票 (仲介有另外提议让屋主其他房子做抵押设定)
这样的情况风险有多高？还是说等到可自由换约后再来谈比较好
作者:
dongku (亲近k线)
2012-05-10 21:59:002百万不是小数目，签约时可先付订定
作者:
dongku (亲近k线)
2012-05-10 22:00:00等到建商处换约时(确认屋主本人)，再把剩下的300百万付清
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-10 22:39:00本票能干嘛
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-10 22:40:00他跑掉也没用预售屋换约 就是要一手交钱 一手拿已更名过的新约
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-10 22:41:00房仲提的房屋设定 比较可行
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-10 22:42:00前提是 扣掉房贷 房屋至少要有残值
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-10 22:49:00预售屋没有当天换约成功 反而要先给钱 这种我不碰
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-10 22:50:00没有按合理正常交易程序的流程 谁保证都不要
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-10 22:52:00我们只是要安全买屋 若未来可能发生兴讼 不必耗时间
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-10 22:55:00另外 有关房屋设定抵押给你 也是下下策
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-10 22:56:00买屋无端变成债权人 常有的事
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-10 22:57:00只怕没买到房屋 先要学会如何讨债
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-10 23:00:00等建商可以换约时 再办理最好
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-05-10 23:02:00到建商换约 可以验明那份合约是真还是假
楼主: oconnor (na) 2012-05-10 23:10:00
仲介讲法是屋主心意变来变去，怕到时可自由换约时，屋主
楼主: oconnor (na) 2012-05-10 23:11:00
又要抬高价格；但我也认为不管是本票或是本票+抵押都没用
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2012-05-10 23:11:00不要比较好 看来屋主欠钱 或是房子可能契约有问题
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2012-05-10 23:12:00就算他给你第一顺位 后面还是可以偷偷跟钱庄借钱然后跑掉的话 你就要独立面对黑道兄弟了
作者:
BG666 (十八啦 BG!!!)
2012-05-10 23:31:00没事不要签本票给人
楼主: oconnor (na) 2012-05-10 23:34:00
是我在换约前先给屋主两百万现金，屋主开三百万本票给我
楼主: oconnor (na) 2012-05-10 23:35:00
但本票也没什么用，要是屋主欠一屁股票，强执也没用
作者:
a386036 (骷髅怪)
2012-05-11 00:08:00找民间公证人做公证契约 打草约 也就是协意换约的合约
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-05-11 00:27:00
不买最大
作者:
open100 (ma)
2012-05-12 12:31:00一屋好几卖