话说今年四月时
我的一位好朋友在北县的房仲业工作
接到北市中正区一间50几年的边间公寓要卖
位于萤桥古亭中正国中学区内,每年分配的学区有所不同
边间三楼,坐北朝南,屋况还不错,24.XX坪,小三房,间间都有采光
屋主是位老兵,房子卖了的钱要去养老院过余生
我朋友问我要不要来投资一下....先声明本人非投资客
这间稳赚不赔的,因为前后阳台都还没补登记
本人有点心动想要投资,但是顶多只能出得起房价一半,因为目前没工作无法贷款
付完房价可能全家就要喝西北风了
所以问那位仲介朋友要不要来合资,我出钱付头期款,他出人头贷款
来共襄盛举这波北市房价风暴
结果朋友怕说要到520会变天,加上他已经有两间房贷,央行打房怕打到
加上卖掉房子是屋主要养老用的,他不忍心再跟屋主杀价
所以就没合作了~~~
接下来的续集才是经典
因为朋友的仲介公司在北县某乡镇,没有客源
朋友的经理说把物件pass给中正区的东X房屋
当时朋友心里有点疑虑,怎么不pass给自家体系的房仲加盟店
因为是经理吩咐的就不疑有他
当时还问了一下经理这个物件成交价会落在哪里
经理回说:850万左右
结果没几天东X房屋就说有人下855万斡旋单
客倌们你说巧不巧.....才多5万,真神
收下斡旋当晚又有买家出880万要买
抱歉,最后855万被买走了~~~
所以一坪单价35万左右卖掉,前后阳台还未补登喔
结果成交后的当晚,朋友在公司无意间听到经理打电话
好死不死被我朋友听到,原本经理跟中正区那位房仲根本就是认识的
而且那间公寓就是被那位仲介买去的
所以一开始经理就是安排认识的人下斡
我朋友从头被埋在鼓里,被play得很厉害
我朋友气到想要离职,怎么会有这么"烂"的主管
我们合理的推理
1.因为朋友的公司是普专,抽的拍数不是很高
朋友原本打算开发行销都自己赚,因经理说要pass所以做罢
2.中正区的那家房仲公司是高专,所以委托给他们卖,抽的拍数比较高
3.怀疑经理私下跟对方和伙投资,赚价差
这是前阵子跟朋友遇到令人感到心寒的事情
没想到仲介也会被自己人仲介.....太黑暗了