看屋看了持续两个月了,每个礼拜都陪妈妈去看(看累死)
其中我们蛮随性的,到处去晃,因为不急都慢慢看
从新庄.大坪林.板桥.中.永和.万华.罗斯福路 反正很杂
讲几个比较深刻的给大家作为参考
新庄-筑之赏 约37坪 靠近中原路上 一排都是新盖的大楼
基本上是走日式风格.说实在蛮漂亮的.格局也方正 3房1厅2卫
不过公设比达28% 说实在的我不太喜欢公设太高的房子
因为我用不太到.....开价大概890万到920吧 有点忘记了
个人觉得开价偏高 虽说该地区是新庄副都市计画区
但以这个价钱我还是觉得住 台北市偏远一点的地方好了
永和-四号公园 85度C里面 25年的老公寓 31坪 约860
不亏是有四号公园 还有央图的关系 价位吵的很高
附近生活机能还不错,不过缺点是人多.车多.路小条
很常塞车 我是建议如可以的话可住巷.弄里面靠近大马路真的受不了
该区的指标是法国臻品 很多卖家都利用此来开价真是.......
个人觉得该区炒太凶了 如要买该区真的要多看多比较
万华-光仁国小 光仁国小附近 走路2分钟吧 应该算近 也很靠近青年公园
年龄是24年的公寓 3F/5F 27坪开价是820 也是蛮高的
不过仲介说700上下算是可以谈的价位
我和妈妈就去用周旋金了(字不会打),在等回应 不知道700开价OK吗?
因为这间蛮喜欢的 虽说也是在巷子里不过我比较喜欢安静的地方
万华-崇仁新村 军宅听房仲说里面住大多是宪兵 军方盖的 栋距都有规划过
真的蛮不错的很喜欢 一坪单价还OK可惜总价过高了
开价56坪 1560万 使用坪数约37吧 含一车位两个摩扥车位 公设比28%
整体是规划过的 如果喜欢该区的可以考虑去参观一下
不过军方规定五年才可过户 所以自备款也偏高4成左右
有兴趣的可以去看一下 来作为新屋的格局与比较
最后是比较想选择光仁国小那间 该区域开价应到多少呢?
还有真的蛮建议骑摩托车到处看的,其实不一定要仲介带
多去你想要的区域 骑摩托车去晃晃 可以看清楚该区域好不好
是否有啥缺陷.治安.环境.生活机能....等 看完觉得OK在去找仲介
其实青年公园周边不差
看之前板上推文觉得很怕 但实际去看过除了老人多之外 其他还好
游民我看到也不多.流莺就不知道了 只知道那边骑脚踏车的人超多XD
还有房子真的要多看.多看格局 你就会知道你想要什么样式的房子
也知道房子哪边可以挑剔的地方,你心中理想房子的雏形就会有
以前都只看房子大不大 离捷运近步近 要交通便利的
等到仲介给我一间对面是捷运站的或是大马路上的 又发现太吵.不能开窗......
我比较喜欢安静的区域 和公园 所以考量之后选择光仁国小这附近
这是看完房子的心得 也麻烦大家给我个价位吧 谢谢