※ 引述《azxsazxs (天边)》之铭言：
: 目前看中一间法拍
: 预计用430来标 保证金现场缴80 尾款350需7日内缴付
: 而目前自有现金100万 因此至少需贷330万元于7日内来缴清尾款
: 目前工作所得稳定 所得的薪水可以全部投入房贷 信用卡正常 无不良信用纪录 第一次买屋
: 想请问的问题是
: 1.如果去找代垫银行支应,如果顺利得标,7日内半的出来吗?办理时需要什么抵押或条件?
: 还是未投标前旧得去找(那这样有可能会没得标但却需支付相关费用的情形)
: 2.法拍的贷款可以贷到7-8成 是否意味我的尾款可以全贷呢?
: 3.目前承作法拍代垫以及法拍贷款不错的金融机构有哪几家?
: 法拍屋可以并用青年首购等方案吗?
: 第一次买屋 感谢指教!
刚好有空来回答你的问题
1.7天一定出的来..其实大概4~5天就够了..不过有时候因为你没有跟这家银行往
来的纪录或者你信用上有瑕失但是你不清楚或者忘记了.建议你在第一次去用法拍
的时候可以先请银行去联征你的信用状况.已确保万无一失..不然到时候标到了贷
不下来就惨了..还有就是请银行估贷款成数不用任何的手续费
2.尾款也只有7~8成通常是法拍代垫多少就转房贷多少。..当然金额也可以不一样.
有些会关系到手续费的金额.这部分可以向要承作的银行问清楚 ,但是你想说法拍比
价便宜让你转房贷可以多贷我只能跟你说想太多了..现在不太可能全额贷款
当然你说保证金扣掉两成剩八成可以全贷这部分应该没有太大的问题
因为我在台北是7~8成没有问题.不过不是全部地区都可以八成..这部分你
要详细问看看喔!
3.我认识的银行有.联邦银行(最高贷款拍定价七成)
新光银行(最高八成)
板信银行(最高八成)
这几家都有认识的在做也合作过..其他的最近也有好几间银行想去抢法拍市场
可以去各家银行打听看看 ,再来就是转房贷是可以配合优惠贷款的
法拍代垫..各家银行不一..大约6~7%年利率左右~~手续费~约0.5%左右~~~各家银行
也不太一样~~有兴趣自己去问清楚吧!~
再来就是其他的一些费用
有兴趣可以参考我之前的文章有写过法拍的过程该注意的地方!
打得好累....