物件名称： 开山路边间采光透天
登记坪数：地14.5坪 楼上另有增建
建物规划： 两层楼
建物格局： 3房/1厅/2卫 屋况良好 干干净净的
邻近学区： 中山国中,忠义国小,建兴国中
屋 龄： 41年
开价~168万 成交价~13X万
附近有孔庙 延平郡王祠 后有东菜市
又是明星学区加持 市中心商业区
买方预计自住 或是挂学区 也考虑投资出租等计画
若贷款八成至九成 每个月本加利息 二十年缴清 每个月约五千
<此地段公告地价每坪超过十万...14坪土地高过于成交价....买地送屋>
这位买方追踪两个多月
三月底本来已属意本公司另外于开山路另一间透天 开198万
由于多考虑了两天 尚未收到出价斡旋 则由开发同事他组客人先行宣布成交
<之前有口头出价 离之后同事成交价 相差距离不大....>
半个月之后
正好此成交物件刚签进公司三天 即相约看屋
看了两次之后 出价下斡 两天时间 价格谈定 宣布成交
这时机 遇到好物件 好价格 先下手为强 后下手 只能看着人家赚到 自己哭哭.....
※ 编辑: zeroyaking 来自: 114.40.22.25 (05/02 03:22)
※ 编辑: zeroyaking 来自: 114.40.22.25 (05/02 03:23)