[情报] 学者︰撑过农历年 台湾房市可脱离暴风圈

楼主: guohwai (阿鬼)   2008-11-12 16:26:56
〔记者陈信升/台北报导〕政治大学地政系林左裕教授昨日在内
政部地政节的庆祝大会上表示,从各项数据显示,现在至农历年
前将是房地产市场的谷底,若能撑过农历年,应该就可躲过这波
全球金融风暴,甚至他预期明年下半年就会有一波反弹。
林左裕以“美国次级房贷风暴对台湾不动产市场之影响”为题发
表演说指出,台湾房地产是间接地受到美国次级房贷风暴的牵连
,影响层面仅在银行授信紧缩以及消费者信心不足等,影响相对
较小。
林左裕分析表示,台湾近年来利率稳定,波动不明显,且国际油
价已经回跌,国内通货膨胀的压力趋缓,暂时没有货币政策控制
的急迫性因素,外汇存底以及经常帐等经济数据仍佳,有助于不
动产市场因应金融风暴的冲击。
台湾仍是美国第三大出口国,产业可能面临美国消费低迷的影响
,且个人所得未随经济同步成长,个人提升负担房价的能力有限
,则是房地产市场的两个隐忧。这也是政府抛出调降遗赠税的主
要考量,期望能引导资金回流。
林左裕表示,从市场价格来观察目前各地房价的修正约在两成,
也反映出不动产“向下僵固性”的特色,应不至于发生房价崩盘
的惨况。从区域特性来看,各地的住宅供需比仍在合理范围内,
只有台中市的住宅供给率偏高,这会让台中市的房地产市场明年
下半年的回温趋缓,复苏期拉长。
作者: carlpis   2007-01-05 14:46:00
是记者太片面吧 有去地政节的都知道阿 是记者被建商收买吧
作者: carlpis   2007-01-05 14:47:00
http://0rz.tw/465iG 是当天演讲的档案 有兴趣的可以看
作者: leosky (我想)   2007-01-05 15:03:00
看到新闻就被记者牵着走 殊不知妓者最爱断章取义标题杀人
作者: leosky (我想)   2007-01-05 15:07:00
不懂地政系(dep. of land economic) 也请尊重学术专业
作者: carlpis   2007-01-05 15:25:00
有没有妓者才不懂经济的八卦 哈哈
作者: louic (...)   2007-01-12 19:46:00
房价根本没跌到低点,学者讲这篇,更让卖手不肯降价.买家自然也不肯买,全都在看明年!结果,学者到时又会发表
作者: louic (...)   2007-01-12 19:47:00
明年中秋之后,房价可望回升?可否请学者闭嘴了!
作者: waterspout (我看见常福在咬来威)   2007-01-12 21:18:00
根本没什么跌... 回个鸟升
作者: e04dragon (找工作真累!)   2007-01-12 21:23:00
学者不这样说的话,那他自己手上的房子就卖不掉啦!(茶)
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2007-01-12 21:40:00
又还没开始跌…要回升个鸟?
作者: ibanez0317   2007-01-12 22:44:00
切~~~没跌哪来回升~是要继续涨喔?
作者: lyi33tw (xxxx)   2007-01-12 23:21:00
大家拭目以待!建议版大可以把这种新闻m起来,到时后印证用
作者: ceosa (宁静之美)   2007-01-13 09:03:00
好....
作者: tombknight (小鸭)   2007-01-13 09:21:00
应该是地政系不懂经济吧
作者: tkr (tkr)   2007-01-13 10:19:00
房市有反弹这种东西吗?
作者: authoraty (游山玩水)   2007-01-13 11:28:00
都还没跌,就说快到谷底~~学者太有钱是吗??

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