台湾房价是供需决定的
房子愈盖愈高 重划区愈画愈多 供给是增加的
台湾人口没有显著增加 理论上需求是没有增加太多的
但是
一般人有一套房 两套房 甚至三套房就很多了
台湾因为房地产持有成本低 还有移转财产用公告地价的优势
所以有钱人不要说三套房 十套房 二十套房 三十套房 一百套房都是有可能的
要让有钱人把房子丢出来卖 打折卖 很简单 就是让他们持有成本增加
它们就会把房子一部分丢出来卖 然后把卖的钱拿去买其他资产 比如股票 或是其他资产
总之看他们觉得哪里比较划算 房地产不划算 它们抛售 房价就跌了
问题是
这个要推动修法有困难 因为手上有一套房两套房三套房的人会跳脚 以为政府修法是
打击他们 就算修法修成十套房以上才加税增加持有成本 有钱人也会煽动名嘴上电视骂
然后这些手上只有一套两套三套的小咖也会不明究理出来骂 而这些人是占最多数的
立委诸公蛮多房地产都很多 就算无私奉献自己想改革 做这种事吃力不讨好得罪人
努力半天可能换得落选
所以很难推动
（补充）
1. 在日本，持有期间的固定费用约占房屋总价的千分之2~3。
2. 在台湾，持有期间的固定费用约占房屋总价的千分之0.5~2。
3. 在美国，持有期间的固定费用约占房屋总价的千分之12~28。
美国日本相对于台湾都是地广人稀，但房地产的持有成本明显比台湾高。问题就在这里！
※ 引述《Dontco (东抠)》之铭言：
: 最近中国往下的讨论源源不断
: 想借此问一下台湾目前可能会受到的影响
: 中国房市崩因为通缩 -> 股市往下走，连知名建商都烂尾
: 韩国房市崩是因为全租 -> 但韩国股票没有明显爆炸，也无烂尾楼
: 台湾这几年房市明显过热 涨幅惊人
: 虽然台湾预售制度跟中国不同
: 但台湾GDP贡献主力电子与半导体业前景不明朗
: 会不会恶性循环下去先造成房市爆，接着是股市，然后是烂尾
: 小弟经济学大概婴儿等级
: 因此想问一下板上高手的看法~