※ 引述《Dontco (东抠)》之铭言：
: 最近中国往下的讨论源源不断
: 想借此问一下台湾目前可能会受到的影响
: 中国房市崩因为通缩 -> 股市往下走，连知名建商都烂尾
: 韩国房市崩是因为全租 -> 但韩国股票没有明显爆炸，也无烂尾楼
: 台湾这几年房市明显过热 涨幅惊人
: 虽然台湾预售制度跟中国不同
: 但台湾GDP贡献主力电子与半导体业前景不明朗
: 会不会恶性循环下去先造成房市爆，接着是股市，然后是烂尾
: 小弟经济学大概婴儿等级
: 因此想问一下板上高手的看法~
我说尼这种栅栏文还4省省八
房板被喷跑来股版
我直接说惹
台湾电子跟半导体业没有前景不明
AI=未来
生成形AI/LLM啥的对生产力的爆发4有目共睹der
美国已经很多机构调查美国企业对导入这类AI的意愿
同时捏AI芯片因为耗电很大运算需求又很高
为惹让功耗效率改善大概94芯片作更大
手机pc低潮过后
接下来N年半导体业只会赚烂 比赚烂还赚烂
好惹
至于房市
我说白惹
尼岛任何鲁空想的到的打房方式几乎无效
美国暴力升息一年多
房价下跌半年后反弹
有些指数显示过前高 有些指数显示接近前高
原因很简单
去年升息之后各路建商马上缩手
美国房子大致上一年左右盖好
所以到现在 供给严重不足
然后一堆房贷族几年前低利时锁定30年固定低利率
简单讲94升息没有造成房贷族过大的金流负担
也就没有造成法拍潮
对比台湾房地产
美国有房者大概四成有房贷
台湾只有两成多
即使升息后的财务状况也远优于一堆没啥存款的美国人
简单讲尼想对房贷族的资金能力动手
那也打不到多少人
台湾建商很精
有一些风吹草动就缩手
偏偏台湾大都市新屋一堆高楼大厦
一盖三年四年五年
建商一缩手
那恭喜 供给不足就持续三年四年五年
如果超过美国程度的暴力升息
把一堆财务状况在边缘线的建商搞破产
喜迎烂尾楼
台湾不像中国"新"房子盖太多灌水gdp
历年新成屋户数还常常略低于新增户数
尼搞到一堆烂尾楼
新成屋户数太少
那房价就掰惹 往上掰
台湾要房价缓步下跌
看起来最可能的方式
94户数增长速度低于新成屋增加数
这4会发生der
只是最快大概15年后
不然要大跌的话
那就阿共开战
然后美国阿爸人就看者新闻说
挖好恐怖死好多人喔