※ 引述《Ensidia (要宅的这么神是有难度的)》之铭言：
: 对岸消费紧缩最关键的是房价问题
: 他们那边很流行买预售屋
: 与台湾不同的是
: 预售屋下订就开始背房贷了
: 然后大陆的房贷很高之前5.5~6%
: 今年为了阻止房价下跌有降了
: 但还是有4.5~5%的水准
: 烂尾楼就不说了
: 平民买到烂尾楼直接毁了两三代的积蓄
: (烂尾楼你一样要继续供房贷 供到还完为止
: 建商不交屋是你跟建商的事 银行才不屌你)
: 房价大跌对于这几年购屋的人来说
: 真的是一场很可怕的噩梦
: 因为你没钱的话连房都卖不了
: 根本没办法止损
: 卖了你不要说把钱拿出来
: 你还要给银行钱
: 没错 你已经很惨了
: 想说把房子卖了
: 然后卖了不是拿到剩余的钱 通常是你还要给银行钱
: 对岸买房很多人都是两三代人集资凑出首付冲了就买
: 买完房根本所剩无几 加上高额的房贷利率负担本来就很沉重了
: 现在卖了房还要多给银行一笔钱 没钱的人怎么卖?
: 对岸首付(头期款)是30%
: 以前几年买房来说
: 你付了首付加上还了3~5年的房贷
: 以现在普遍下跌30%以上来说
: 你把房卖了
: 加上税费 手续费
: 首付跟这几年付的贷款不但全部消失
: 你还倒欠银行钱
: 所以绝大多数人的人肯定还是选择继续硬扛房贷
不是大多数人选择继续硬扛房贷，是他们没有得选择
在台湾，你可以诈骗赚一笔、银行卡债信贷一笔、作保赔一笔
各种花式欠钱到资不抵债后信用不良，然后就没然后，不过这里指的是债主没有然后
债务人活的可好了，该旅游的旅游、住高级饭店，劳保工会继续保、健保继续看
各种政府补助还会贴心的让你去领现金，等到年纪到了领国民年金老人年金还不能被拿
去还债，工作的话找一些领现金的或自已开小生意现金交易的，日常开销用现金也没
什么不方便，所以大家觉得摆烂没什么差，很多人就选择信用不良人生继续过。
很多人自已信用不良，但钱都寄在亲友那边，各种日子比你我过的还好
在中国你试试看，想当老赖，儿女不能读私校、大众交通只能坐最低等的、高档消费
限制，不能住一定等级的房子、不能买保险、不能支付宝、微信支付、整个人就成为
下等人，还会在路口播放你的名字某某某欠债不还 ，你一辈子基本要很苦的过日
子，在台湾我们可以看到颜爸爸名下无财产可执行，但儿子富可敌国，在中国也许
你也能看到这种人，毕境特权人士全世界走到那边都有，中国没背景的老赖日子
各种苦各种歧视活的不像人，在台湾是普通的信用不良人士也是爽爽过，所以中国人
只能硬扛，不能扛也得扛，没有选择的，中国这种好处是银行不太会有一般人民借贷
造成的呆债(可能在撑久一点才发生)，坏处就是民间消费全部缩起来了，人民无法得
到新生的机会，一直死气沉沉下去。
: 也亏中国人是吃苦耐劳的民族
: 选择躺平 拒供(就是摆烂不给房贷了)的人还是少数
: 人数一但多起来
: 除了银行为了降低债务
: 市面上会有一堆的法拍屋
: 房价会恶性螺旋下跌
: 银行也得破产
: 所以90%房贷族都是选择勒紧裤带
: 这个情况得扛到房贷还完或是房市重回大多头才有可能缓解
: 明明买房的负担已经沉重到一般人负荷不起
: 但由于全中国人都坚信房地产永远不跌的神话
: 反正房价会升值
: 只要凑出首付多贵也给他买下去
: (再加上青年人要结婚的刚需
: 对岸没房要结婚是真的难
: 很多家庭都是两三代全部积蓄一起ALLIN一套房给儿子买房结婚)
: 只能说中国政府以前为了冲GDP
: 纵容房地产让他涨得太多太快了
: 现在才处理实在太晚了
: 然后处理的手段又太粗糙极端
: 这也算是极权国家的弊病
: 极端手段打房的后果
: 中国这么多经济学家不可能没人知道
: 但领导者一个旨意
: 下面的人就只能照做