楼主:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2023-08-13 19:37:54对岸消费紧缩最关键的是房价问题
他们那边很流行买预售屋
与台湾不同的是
预售屋下订就开始背房贷了
然后大陆的房贷很高之前5.5~6%
今年为了阻止房价下跌有降了
但还是有4.5~5%的水准
烂尾楼就不说了
平民买到烂尾楼直接毁了两三代的积蓄
(烂尾楼你一样要继续供房贷 供到还完为止
建商不交屋是你跟建商的事 银行才不屌你)
房价大跌对于这几年购屋的人来说
真的是一场很可怕的噩梦
因为你没钱的话连房都卖不了
根本没办法止损
卖了你不要说把钱拿出来
你还要给银行钱
没错 你已经很惨了
想说把房子卖了
然后卖了不是拿到剩余的钱 通常是你还要给银行钱
对岸买房很多人都是两三代人集资凑出首付冲了就买
买完房根本所剩无几 加上高额的房贷利率负担本来就很沉重了
现在卖了房还要多给银行一笔钱 没钱的人怎么卖?
对岸首付(头期款)是30%
以前几年买房来说
你付了首付加上还了3~5年的房贷
以现在普遍下跌30%以上来说
你把房卖了
加上税费 手续费
首付跟这几年付的贷款不但全部消失
你还倒欠银行钱
所以绝大多数人的人肯定还是选择继续硬扛房贷
也亏中国人是吃苦耐劳的民族
选择躺平 拒供(就是摆烂不给房贷了)的人还是少数
人数一但多起来
除了银行为了降低债务
市面上会有一堆的法拍屋
房价会恶性螺旋下跌
银行也得破产
所以90%房贷族都是选择勒紧裤带
这个情况得扛到房贷还完或是房市重回大多头才有可能缓解
明明买房的负担已经沉重到一般人负荷不起
但由于全中国人都坚信房地产永远不跌的神话
反正房价会升值
只要凑出首付多贵也给他买下去
(再加上青年人要结婚的刚需
对岸没房要结婚是真的难
很多家庭都是两三代全部积蓄一起ALLIN一套房给儿子买房结婚)
只能说中国政府以前为了冲GDP
纵容房地产让他涨得太多太快了
现在才处理实在太晚了
然后处理的手段又太粗糙极端
这也算是极权国家的弊病
极端手段打房的后果
中国这么多经济学家不可能没人知道
但领导者一个旨意
下面的人就只能照做
作者: sukimayukari (紫) 2023-08-13 20:00:00
听中国年轻人说 对面党不允许你明面上降价卖 现在变成你买房 建商给你黄金之类的当折扣==
作者: s56565566123 (OnlyRumble) 2023-08-13 20:11:00
跟股票一样 不可能停损的
作者: roger2623900 (whitecrow) 2023-08-13 20:42:00
美国 日本都炒房炒到爆掉过 为何历史还是一直重复发生XD都有一堆炒到房市爆掉的案例存在了 还是有很多国家不愿意去参考人家的案例
作者: fbiciamib123 (Lin) 2023-08-13 20:49:00
说到少子化哪个地方赢台湾的
作者: FinanceBrain (heaven) 2023-08-13 20:50:00
终于有懂中国通缩问题的人讲话了 房虫去对面稳死
作者: roger2623900 (whitecrow) 2023-08-13 21:04:00
蛋黄是刚需啊 但是少子化会从蛋壳开始崩台湾贫富差距拉大 有钱人都想住蛋黄 当然越抢越高
笑死 原来栅栏里还真的一堆中国人在当云台湾人难怪每次中国出事就在那反观台湾
这样都能牵拖台湾？台湾几栋？中国是几百栋耶！拜托看新闻好嘛！
作者: lovegensokyo (神恋幻想乡) 2023-08-14 01:08:00
民主相对于独裁的制度优势就在这里，民主国家爆几次烂尾楼，民意就要逼政府完善法规了，独裁国家管你韭菜去死，我只要漂亮的GDP数字
中国人吃树皮都能活，只要照三餐直播各国天灾跟贫民窟，靠仇恨跟讪笑就能活过去了
lonelyQQ跟yisky两位中国人表演的真精彩 一个看云一个看跳脚 股板真好看