※ 引述 《Ensidia》 之铭言：
: 标题：Re: [请益] 美国不断升息但造成通缩的却是中国大陆？
: 时间: Sun Aug 13 19:37:54 2023
: 对岸消费紧缩最关键的是房价问题
: 他们那边很流行买预售屋
: 与台湾不同的是
: 预售屋下订就开始背房贷了
: 然后大陆的房贷很高之前5.5~6%
: 今年为了阻止房价下跌有降了
: 但还是有4.5~5%的水准
: 烂尾楼就不说了
: 平民买到烂尾楼直接毁了两三代的积蓄
: (烂尾楼你一样要继续供房贷 供到还完为止
: 建商不交屋是你跟建商的事 银行才不屌你)
: 房价大跌对于这几年购屋的人来说
: 真的是一场很可怕的噩梦
: 因为你没钱的话连房都卖不了
: 根本没办法止损
: 卖了你不要说把钱拿出来
: 你还要给银行钱
对岸是对岸台湾是台湾
台湾建商大多等政府使照下来才会跟银行对保
使照下来房子都盖95%了
然后要过户完成银行才会放款
根本没盖完都拿不到什么钱
我不敢说台湾一定不会烂尾楼
但烂尾楼的机率绝对小于1%
很多是成本过高算完建筑成本
连盖都没盖就跑了
1千万的房子就算建商跑了
头期全赔也才2百万
赔个2百万你各位的人生就会万劫不复吗？
依照我在本板看过的毕业案例
2百万根本没什么