※ 引述《kalaokla (卡啦)》之铭言：
: 原文标题：
: 房价一年飙涨1500万！新竹男想增贷700万存股：大跌也不理
: 原文连结：
: https://reurl.cc/lZAomj
: 发布时间：
: 2022年12月24日
: 记者署名：
: 东森财经
: 原文内容：
: 房价一年飙涨1500万！新竹男想增贷700万存股：大跌也不理
: 东森财经
: 2022年12月24日 周六 上午1:12
: 一名网友表示，朋友买了新竹房才一年多，房价就大涨1500万，因此决定再增贷700万
存
: 股，计画靠股息缴贷款。他认为太冒险，不知是否该劝阻朋友。
: 新竹房价涨翻天 增贷在投资可行？
: 近日，一名网友在脸书社团“存钱人生”发文，表示最近得知朋友去年在新竹买房，当
初
: 用约1000万买下，才经过一年，就上涨1500万，现值已飙到2500万，上涨的幅度和速度
都
: 十分惊人。但朋友目前在已有800万房贷的情况下，却还打算增贷700万元投资股票：“
利
: 率好像1.85%，投资00878、兆丰金”。朋友打算用股息缴贷款，甚至自信称“就算大跌
也
: 不理它，稳定投资，预备金留100万，遇到当年股息不佳，再拿来用！”
: 原PO补充说明，朋友的家庭年收入大约只有170万元，却大胆贷款年收的数倍金额，大
玩
: 财务杠杆，让原PO大开眼界之余，也不免有些心惊：“想想好像可行，但不知道为啥心
里
: 毛毛的？很怕他GG，大家怎么看呢？”
: ▼原PO称，友人贷款数百万投资股票，打算用股息来缴贷款，甚至放话“大跌也不理”
。
: （示意图／取自Pexels）
: 大开杠杆拼投资 须谨慎评估
: 此案例引发众人热烈讨论，有人也有和原PO相似的感觉，认为该名友人贷款投资的风险
偏
: 高：“借钱投资打死我都不做”而该名友人的做法理论上是可行的，但实际操作仍可能
有
: 变量，必须更谨慎操作：“想像的比较轻松，当大跌的时候就不好说了，他们的方式是
可
: 行的，但就看他们怎么布局了”、“粗估占年收的接近4成，收入稳定的话，理论上不
用
: 太担心，但‘大跌也不理它’要说到做到”但也有人认为该友人是理财高手“活用资产
，
: 好会理财”！至于原PO是否该劝朋友保守一点，有人劝原PO最好别干涉朋友的投资方式
，
: 以免两面不是人：“投资是他家的事，千万别去干涉别人家，帮人避开风险，别人不一
定
: 会感谢你，万一股价大涨，人家一定怨你。”
: ▼有网友劝原PO别干涉朋友的投资方法，以免将来被埋怨。
: 此外，还有网友针对原PO友人买房的细节提出质疑：“是不是错了啊？房子到底买多少
，
: 买1000万现在还有800万贷款？头款200万？”、“跟我一样的疑问，1000万涨2.5倍，
应
: 该也买屋10年了，为什么房贷还有8成？”对此，原PO补充说明细节，表示友人买房仅
一
: 年多：“当初贷8.5成，买一年多样子，新竹房价暴冲。”也有网友以亲友经历佐证此
事
: ：“没有错，我朋友买竹北也是涨这么多，真的超夸张。”证实新竹房价在这一年多飙
涨
: 的惊人程度。
: 心得/评论：
: 新闻里写的事情,是否就是很多赚大钱的关键
: 台湾致富的秘密SOP
: 是不是就是
: "买房" ==> 增贷 ==> 拿增贷出钱"买房" or "买股" ==>重复此循环
: ==> 达成致富变成有钱人
: 买房 vs. 买股 (乡民最大的问题 就是有没有关键买房的那一桶金?)
: 但要用此招有个大重点就是:"房价不能跌",跌了用此招就完蛋了
观念正确，
补充目前主流做法，
增贷后买股，
拿股再去质押，
质押出来的钱先去还增贷，
之后只要缴质押的利息就好，
不用还本金，
然后股利缴旧的房贷和质押利息，
自己多的资金再三不五时去补股票，
让自己不可能断头。
因为增贷部分还掉，所以又可以增贷出一笔钱，再去买间房复制来炒。