超羡慕的,
我这边今年一共要缴三万多美金的房屋税,
大概一百万台币左右,
有些房子是早几年前买的,
所以房屋税比较低, 买价的1%,
然后利率现在已经涨到6%-7%,
当然我是固定利率,
没有被高利率影响到,
但是我房贷一年也是要缴接近7万美金,
然后还有东修西修的修缮,
又是几万美金的修缮费,
我每年在房子上的花费就10-15万美金
然后因为最近利率涨得太高,
我也不敢拿房子去增贷/转贷,
因为我根本找不到6%-7%以上的投资标的物,
美股最近跌的咪咪猫猫,
听说2023年才是真正的主跌段,
所以我根本不敢房子增贷投资股票,
只能硬扛每年10-15万美金的房屋费用
更惨的是因为利率太高,
造成房市的买气低落,
没人能够负担6%-7%的利息,
还有到处都在大裁员,
所以我们这边的房价已经开始崩盘,
已经跌了30%以上,
年初150-200万美金的房子,
现在100-150万美金就能买到,
甚至已经开始有低于100万美金的房子了
反正现在买什么都赔钱,
买什么都下跌,
把钱放在定存赚4%利息成为现在唯一能赚钱的投资方式,
当然我偶而还是会拿私房钱偷偷买TQQQ
※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 这明明就是典型作法.
: 只要他现金流很稳当.
: 美国升息循环快结束了,大概剩下1~2次.
: 那这时候办转贷或是增贷拿700万.
: 之后无脑下指数就好.
: 放个两三年在卖.
: 指数还可以拿股利,如果是正二etf则是涨的比较多...都有好处.
: 基本上就是无脑赚钱而已.
: 所以是哪个白痴去"劝"退对方??
: 一点财务概念都没有..XD
: 无怪乎一辈子存不了几块钱.
: 颗颗...
: 人家这样随便一操作,两三年后就多个几百万...
: 你慢慢存巴.
: 你年薪一百万你一年能存多少?
: 50万??你给我豪洨...我看20万拉.
: 好啦50万,你存300万要多久?....6年.
: 人家可能这样操作,躺在家里两三年就抵你省吃俭用熬六年了好吗.
: 阿不要靠邀你才存20万,要存15年.....
: 存钱...颗颗...存钱..
: 被国小老师洗脑的理财观念....
: 对喔.
: 房价崩盘,你借的钱也不用回补拉.
: 所以多借了700万,就是实实在在拿到七百万.
: 不会被银行追加担保.
: 你房子不拿去卖,都无视房价跌多少.