: 若选择买房，每年的股息就必须投入房子无法发挥复利的效果，虽然每年仍然有资金可以
: 投入股市（宽估每年投入60万），若同样以7%的殖利率计算，55岁可以领股息84万，然后
: 拥有一间房子（贷款还剩10年），房屋的价值未知。
: 请问版友这样是否值得吗？ 房子的环境我很喜欢，也看好未来10年后左岸的发展，但房
: 子似乎无法带给我现金流（？）我有过网络上有介绍增贷的影片，但仍然有看没有懂。
: 想请教版友哪种方法更适合我们，我希望我们夫妻可以55岁退休，感觉现在如果选错道路
: ，
: 将来的人生会差很多，想要询问版友的看法，在这里先向大家说声谢谢。
你好，如果选择买房自住，跟小朋友住，就不用考虑房子的将来价格。
房子的将来价格是考虑第二间房以上的投机客或包租公或保险法人才需要长考。
它的观念就像巴菲特爷爷说的，你持有一间30年以上的滑雪场，
某一年偶尔根本不下雪，门票收入非常低，巴菲特爷爷问你，你会不会把它卖掉??；
你是喜欢这个标案的吧，那表示这个标案有让人喜欢之处，跟香港年轻人被迫
蜗居不一样的，如果你是担心它的市价，在它市价浮夸或指过高的时候，
当时社区或县市的房价也一定浮夸，当它市价暴跌，社区或县市房价也是暴跌，
你都可以花费一些钱，卖一换一的。
[我本身有八层楼的华厦，但那是继承来的，我恰好是长子长孙，我妹妹我弟弟
各得到一间公寓新房子。我的情况不适合版友参考。]
至于房贷，最近情况倒是很适合增贷，在利率低同时这一两年货币=贷款大幅贬值
的情况下，很适合，很多人会忽略，货币购买力变低，其实贷款偿还力也变低了，
年轻的爸拔，加油，我看好你，请用你的职业去谈长期低利率贷款。
美国是国债与民众贷款比例高的消费国，透过贬值(对东西)，以后还的更轻松。
以前美国人用15张打桥牌，台湾人用13张，近期美国人用12张打桥牌，台湾人用
10张打牌，台湾人只要不乱喊小满贯、大满贯(slam)被识破，奇经八门开到第八门，
就不会被大猩猩抓走。
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至于存股，标的物就看你的喜好，我会建议这一两年有2/3留着现金，
[理由]
黑天鹅在坏流年的频率是200多天有一次或两次。
听说家族在木栅地区有个亲戚叫张松允，他在选举年期货作多，且还有跨月的单，
那一年发生枪击案，也是少数版友说的无量下跌，3天就跌超过一千点，
他作多三亿，第二天倒赔到四亿，他用预留的钱(比例??)+靠面子增贷加码六亿，
一个月后赚回来。
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我爸爸在第二天是用复合型套利多单。 套利多单不怕跌。
股市也在几个月后回复。
当然你如果长期持有股票存著不用开杠杆，六个月后也会回复。