单纯分享个人观点，仅供参考
我的存股规划是存到一定资产规模，就会拨出一部分头期款买房
主要论点如下
1.资产配置
90%都放在股市，风险偏高
房产可视为抗通膨资产，每年只要能跟着通膨1.5~2%
算上5倍杠杆(文中也提到可以贷到8成)
原始投入的头期款等于有7.5~10%的报酬(要再扣贷款利率1.73%)
依照过去的经验，不用期待房市大涨，但至少可随着通膨保值
2.人生能有自己的家庭与房子，可能会比住在家里更舒适
人跟人相处多少还是会有摩擦，搬出去住只要还在交通30分钟内的路程
我都觉得是理想的范围。当然相处的感受只有原PO自己最清楚
3.以你们的生活开销，有一间房子+年领84万的股息
其实也够在55岁退休了
如果想维持原本的投资节奏，先不说极端的增贷或转增贷
那都是在房产有一定程度上涨的前提下
原PO是公务员，可以使用低利信贷(1.842%)
金额可贷到月薪的13倍或是换算每月还款达到薪资的1/3(强制还款额)
以原PO的年薪，应该可以贷到60~65万(分5~7年偿还)
从现在到55岁，可以运用三轮，挑股市有20%以上修正的时候投入
以你多年存股的稳定性，即使投入之后持续下跌应该也抱得住
原PO在意的是买房后就无法维持原本快速的存股节奏，但运用公务员低利信贷
还是可以维持原本7~80%的速度
4.住家里跟搬出来住虽然花费差很多，但公务员补助很多
a.学费补助-大学学费公立3万多/学期，大概补助一半
私立学费5万上下，大概补助3万。
b.公务员团体保险-配偶、大学毕业前的子女都可以保，省去一大笔保险费
5.私心猜测原PO如果买房，爸妈会帮忙XD
如果爸妈帮忙一部分的头期款，自己不用全额拿出来
不损害到原本的存股部位，每年原本要投入市场的60万拿去付预售屋款
2026年股票部位自己就会成长到1200万左右
加上公务员每年的调薪跟升迁。
55岁会有一间房+不只84万的股息
综上所述，如果我是原PO，会选择挑一间自己很选的房屋购入
如果你有问原屋融资或理财型房贷、股票质借，可以在a我文章XD
祝家庭和乐
※ 引述《yunlight (cellion)》之铭言：
: 谢谢版友的回复，因为我跟太太和小孩都跟爸妈住在一起，吃住都用家里的，也不用给孝
: 亲费。这部分真的家里帮助很大。假日的活动大多是公园或者去博物馆美术馆吹冷气。
: 关于想要买房，真的是我看到那件标的的规划很漂亮，可以拥有一间属于我们自己的房子
: 。但爸妈从头到尾没有要我们出去自己住，所以我才很犹豫要继续存股还是在家里继续蹲
: 。
: 心态上存股我可以很放心，股价的涨跌对我心理上不会有压力，我相信继续存股，达成55
: 岁退休的目标应该是可以期待
: 而买房可以完成我的自己的梦想，拥有一间属于我们的窝，但变成从明年我要重新开始存
: 股了，又回到起点。
: 今天晚上还会再跟太太讨论，每个版友的意见我都会参考，真的谢谢各位版友的建议。
: —————————————————————
: 各位版友大家好，最近看上一件预售屋，在二重重划区左岸，总价1717万预计贷款8成30
: 年。
: 签订138，工程款204万（分4年缴），贷款1374万。房屋预计2026年底交屋。
: 目前跟太太两个人在股票市值约900万，年领股息约65万，且我们夫妻两人合计每年会再
: 投入60万进入股市做存股。
: 我的职业是公务员，目前34岁，年薪约66万，太太在私部门，年薪约37万。有一个读幼稚
: 园的小孩，目前我们跟爸爸妈妈住在一起，所以生活负担不会很重。
: 若以首购1.74%的利率，每月还款49000，一年约60万，想说刚好可以用股息来支付房贷，
: 但如果将来搬出去自己住，生活负担会比较重，可能就无法另外再每年投入股市60万，可
: 能只能每年投入30万或40万。
: 其实我在犹豫的地方是，若不买房选择将每年的股息继续复利投资股票，另外加上每年额
: 外投入60万存股，以每年7%的复利计算，55岁时可以每年领约400万的股息，而股票价值
: 约5700万。缺点是跟爸爸妈妈住在一起，比较拥挤没有私人空间（但爸妈并没有要求我们
: 一定要买房，而太太跟我父母亲相处也是融洽）
: 若选择买房，每年的股息就必须投入房子无法发挥复利的效果，虽然每年仍然有资金可以
: 投入股市（宽估每年投入60万），若同样以7%的殖利率计算，55岁可以领股息84万，然后
: 拥有一间房子（贷款还剩10年），房屋的价值未知。
: 请问版友这样是否值得吗？ 房子的环境我很喜欢，也看好未来10年后左岸的发展，但房
: 子似乎无法带给我现金流（？）我有过网络上有介绍增贷的影片，但仍然有看没有懂。
: 想请教版友哪种方法更适合我们，我希望我们夫妻可以55岁退休，感觉现在如果选错道路
: ，
: 将来的人生会差很多，想要询问版友的看法，在这里先向大家说声谢谢。