只要持有成本低廉,长期持有房地产是稳赚不赔的
目前买气缩手比较大的原因应该是物件变少,卖方惜售,再加上股市不稳定,
不过长期来看还是稳定向上,台积电附近的房产仍然一房难求
除非祭出囤房重税,否则就安心持有吧
与其说房子是用来住的,倒不如说房子是用来投资的商品
预售屋的玩法就是期货选择权的概念
※ 引述《cjol (勤朴)》之铭言：
: 预售屋急冻 成交量探底
: 2022/07/21 01:29:26
: 经济日报 记者朱曼宁／台北报导
: 预售屋买气大降温，今年5月成交件数还不到去年底的一半。据实价揭露，5月预售屋揭露件
: 数5,591件，较去年第4季单月平均1.2万件腰斩，是揭露以来新低纪录。房产专家分析，去
: 年第4季为预售市场高峰，今年上半年明显降温，4月揭露件数跌破8,000件，5月更低，显见
: 房市受到疫情、升息、打炒房等影响，预售买气已降温。
: 去年7月实价登录、房地合一2.0双新制上路后，规定预售屋要即时揭露，也让预售市场透明
: 化。观察今年预售屋揭露件数的变化，3月时还有9,857件，4、5月开始大幅滑落，4月7,597
: 件、月减22%；5月更少，仅5,591件、月减26%，值得注意的是，今年1至5月也没有单月揭露
: 件数突破1万件的纪录。
: 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去一手市场的资料并不透明，无法确切得知
: 市场交易状况，但房地合一2.0上路后，可以看到每个月的预售变化，累积下来就可以判断
: 市场走势。由揭露件数来看，这波景气最热是去年第4季，今年329档期表现还不如去年第4
: 季的热络，后来市场就受到疫情扩散影响，预售揭露件数逐渐减少。
: 去年新制上路后，预售的成交资讯要揭露，按规定，预售屋成交资讯应于签订预售屋买卖契
: 约之日起30日内办理申报登录。曾敬德说，此次统计是截至7月11日发布，是5月31日以前交
: 易且完成登录揭露的预售屋资料，虽然5月资料可能尚未完整，但仍可发现4月以后一手市场
: 有快速降温的现象。
: 统计资料显示，今年前五月六都揭露件数最多是桃园市7,695件，反映出当地市场交易相对
: 稳定，其次是新北市6,766件、台中市6,508件、台南市3,184件，最少是台北市1,631件。
: 曾敬德表示，前五月的揭露状况还没反应到台股修正最严峻的这一段崩跌走势，加上后来升
: 息与景气转差疑虑，接下来可以观察揭露数据是否持续出现量缩现象。
: https://money.udn.com/money/story/122229/6476145