→ oiolo : 有钱人才不在乎 宁愿空屋也不要降价出租12/22 12:47
房子是会老化的
50年后房子的残存价值
只剩下土地的价值而已
越高的大楼，土地分的越少
到时候你的房子要打掉 重新盖了
推 poweroflove : 刚性需求不能用人口数去看12/22 13:08
→ poweroflove : 买来住是刚性需求 但更多人喜欢买来不住 那也是刚需12/22 13:08
→ poweroflove : 华人世界的习惯就是收集房子 收集就是一种需求12/22 13:10
→ poweroflove : 新加坡人买了国宅 有地方住了 你以为就不买房了?12/22 13:10
→ poweroflove : 一大堆人买了国宅 5年后又继续买私宅12/22 13:10
→ poweroflove : 我身边一堆住国宅 又同时养私宅出租12/22 13:11
→ poweroflove : 的人12/22 13:11
→ poweroflove : 国宅一户+私宅一户 如果又有闲钱 就会在买第三户12/22 13:12
你的钱又不是无限增加的
建商每年都在盖新房子
他们怎么没有把建商盖的新房子买光??
不是喜欢搜集新房吗
根据营建署公布的全台15处大型计划区，
其低度使用电住宅、
新建待售余屋量统计结果显示，
低度使用电住宅比率最高的计划区为
“青埔特定区”，空屋率达44.7%，
且总体空屋量3862宅中，有3537宅的
屋龄在5年内，空屋率二、三名的地区
则皆位于新北市新庄区，
就是“新庄副都心”和“头前重划区”，
空屋率高达32.3%、24.2%，
而屋龄在5年内的，
同样占整体空屋宅数约9成。
新庄副都心高逾7成的崩逃率，将对房市形成更大的空头卖压
推 rig2121 : 其实就跟中华电一样啊，虽然利率不好但市区房产就是12/22 13:12
→ rig2121 : 绩优股，除非升息+持有税率上升，不然有钱人还是会12/22 13:12
→ rig2121 : 买来收租抗通膨。12/22 13:12
房产是会老化的
50年后房子就不能住了 剩下土地价值
中华电信的股票 50年后 股票不会烂掉吧
嘘 cutbear123 : 涨价的最大原因：通膨andQE12/22 13:15
所以台积电这十年来 涨了快十倍
你还在搞房产吗
https://i.imgur.com/D2CcnjB.png
→ rainsilver : 可能很多房都没有出清压力 根本不急着卖12/22 13:24
→ rainsilver : 人想买新房 但是房子还是很有限12/22 13:25
→ rainsilver : 尤其都会区域的精华地段就那些 还是供不应求12/22 13:26
房子如果都更重盖后
会越盖越高 就可以提供更多的人居住了
土地虽然有限 但是房子会越来越多
人口却会越来越少(出生率越来越低)
供给会 >>>>>需求
嘘 mountain821 : 市区大家都想住，怎么跌？只要利息低于租金就是跌不12/22 13:29
→ mountain821 : 了12/22 13:29
你错了吧 买房子要缴房贷
也要付头期款
而且每个月也要 还本金耶
这些头期款跟本金利息
过20年后
都不知道能滚出多少钱来了
你看台积电这十年都涨多少了
https://i.imgur.com/D2CcnjB.png
推 kyova : 用少子化或空屋率喊空真的很蠢…还不如讨论税制。12/22 13:30
→ kyova : 少子化和空屋率难道这几年才知道吗…自己白痴不要以12/22 13:30
→ kyova : 很多取得成本低而且宁愿不租只拿来做杠杆担保，根12/22 13:36
→ kyova : 本不会冲击供给啊…12/22 13:36
50年后的老屋只剩下土地价值而已
你还要继续抱着老屋 做杠杆担保吗
推 KMOOO : 房屋持有成本低，空屋没在怕12/22 13:43
房子会老 台湾会地震 莫忘九二一
嘘 bowenhp1234 : 一个简单的道理 都市的土地就这么多，供给有限的情12/22 14:04
→ bowenhp1234 : 况下 没理由房价会下去12/22 14:04
就是会下去
因为新屋会越盖越多
老屋会越来越老
房子有折旧率的问题
而且人口是越来越少
炒房族引以为傲的台北市
人口是六都里唯一负成长的
https://i.imgur.com/pxNiwBe.jpg