先说结论，台湾的房市只会越来越差(扣掉跌深反弹的时间的话)
不知道大家有没有发现，为什么2012~2014台湾房市井喷?
只要对照近两年是台湾人口总数的最高峰，你就会理解为什么了
(虽然今年开始已经实质负成长了...)
回头一看，2012~2014除了马政府的刻意扶植房价之外
2012~2014房价井喷似乎是必然会发生的事情
因为这是人口结构产生重大改变的结果
简单讲就是人口数反转前的最后末喷段，喷完之后就是逃命
在刚性需求即将大幅滑落的将来，只剩下旧房换新房的需求
(不要跟我说引进东南亚外劳可以增加人口，他们是买得起台湾房子逆?)
同样的现象宜兰雪隧开通前也上演过，我相信下个月1/6苏花改开通后的花莲也会一样
所以建商跟你说明年推案爆量，但是他绝对不敢跟你说
现在的99万间空屋要怎么办 ㄎㄎ
※ 引述《a000000000 (中野零nine)》之铭言：
: 1.台北市的家户平均所得>180万惹
: 2.台北市的房贷负担率60% 新北50% 其他地区都30%上下
: 30%是蛮正常的数字
: 而且台湾房屋税跟没有一样
: 3.少子化 人口会更往都市集中
: 乡下地区会更惨 台北难说
: 很多抱怨买不起台北的人
: 都没搞清楚两件事:
: 住台北的人有钱
: 住台北的人愿意牺牲生活(可支配所得六成) 来入住台北
: 从歪国的角度看
: 会觉得台湾人为惹住台北真的疯惹
: 可支配所得的六成耶
: 简单来讲
: 想买台北=跟疯子抢房
: 想抢赢 只能更疯
: 最近听弄房地产的朋友说
: 明年营建股会不错
: 对比PTT上骂台北太贵的人
: 不知道他闷怎摸看?
: 我是不太相信那些只会抱怨的人
: = =