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2.原文内容：
2019-12-02 18:21中央社 记者潘羿菁台北2日电
六都会区公布今年11月“建物买卖移转栋数”合计为1.96万户，月减8.2%，不过较去年同
期增6.5%。房仲业估全台全年移转栋数将连续3年成长，站上“房市荣枯指标”30万栋大
关。
日前内政部公布今年前10月全台买卖移转栋数为24.62万栋，随着六都会区公布最新11月
买卖移转栋数呈现正成长格局，让房仲业乐观预期，全年度将有望达30万栋，创5年新高
。
六都当中11月交易量最大为新北市的5052户，月减9.4%，年增1.8%，交易量前三名的行政
区分别为板桥区、新庄区及淡水区。永庆房屋业管部经理谢志杰说明，新北市10月有部分
建案交屋拉高基期，使11月交易量下滑，不过年增率及1至11月累积交易量仍呈现正成长
，表示交易量维持一定水准。
另外，桃园市11月交易量为3925栋位居六都第二高移转数，月增4.2%，年增28.9%，谢志
杰表示，桃园市本月交易量成长前三的行政区为芦竹区、龟山区及桃园区，其中芦竹区及
龟山区的交易量创今年新高，估计为建案交屋所致，推升了桃园市的交易量，使11月交易
量成为今年来第二高。
累计桃园市今年1至11月交易量年增率为13.7%，超越高雄市的累计年增率，成为六都中交
易量成长最多的都会区。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德则说，目前累计前10月全台买卖移转栋数已达
24.62万栋，估计全年将接近30万栋，显然已反应房市明显回温，买卖移转栋数今年度可
望创下5年新高。
尽管房市回温，但是谢志杰认为，在台商回流、转单效益逐渐发酵以及股市多头行情持续
下，部分屋主看好房市发展，价格逐渐转硬，使买卖双方对于价格难有共识，后续是否会
进一步抑制成交量，将要关注。
3.心得/评论：
买卖移转栋数站上30万大关，
依照戴德梁行总经理颜炳立先前的说法，
这是代表房市重返多头的重要指标，
房价涨租金也会跟着涨，
除了金融股、营建股外，
布局买进Reits应该也不错。