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从各城市房价持续普涨到近八成大中城市房价齐降,短短半年时间里,中国楼市温度逆转。
中国国家统计局18日发布消息称,2014年6月份,中国70个大中城市中,房价较上月下降的城市有55个,持平的城市有7个,上涨的城市仅剩下8个。在环比价格变动中,最高涨幅仅为0.2%,最大降幅则达到1.8%。
在此之前,以“北上广深”为代表的一批城市房价的环比涨幅曾一度稳定在1%至2%区间。而如今除了北京房价仍以0.1%幅度环比上涨,上海、深圳、广州的房价均加入环比回落行列。
出现楼市转凉的并不仅仅是一线城市。国家统计局城市司高级统计师刘建伟透露,据其初步测算,6月份,中国一二三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降0.4%、0.5%和0.5%。
中国楼市在2014年上半年的走势与一年前形成鲜明对比。
2013年,中国房价逐月快速上涨。当年2月份到12月份,中国70个大中城市中房价环比上涨城市数量始终维持在62个以上。月度房价上涨城市数量构成的曲线,进入2014年后开始掉头,至今已连续6个月下探。
虽然从同比数据来看,6月份,中国70个大中城市中,仍有69个城市房价出现上涨。但不同于2013年“北上广深”房价月度同比涨幅一度连续高企至20%以上的表现,70个城市房价同比涨幅均回落到10%以下。
刘建伟分析说,从涨幅看,其中新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中,涨幅回落的城市有68个;最高涨幅为9.4%,最低为下降5.3%。
中国楼市转凉的迹像在销售数据上也得到体现。2014年上半年,中国商品房销售面积同比下降6%,销售额下降6.7%。
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