※ 引述《BAINE (平头男)》之铭言：
: ※ 引述《tanner51 (KY)》之铭言：
: 前面的XB言论 我不予置评
: 反正这种 在一些广告台词都听得倒
: 如果是投资客的话 多少可以信信
: 就赌看看谁是接高点的冤大头
: 但不是投资客者 真的要三思~~
: 参、真的跌不下来
: : 永和区目前旧公寓落在35~45W一坪，一户买下来也是破千万，
: : 他们不急着卖房，但有好价钱才会出售，因为谁都不想卖的比邻居低。
: : 中正区房价现在约一坪80W上下，假设50坪80年代买800W，
: : 这些老住户已取得房产世界的门票，他们可以
: : 1.不动作 2.换新房 3.卖掉转战价位一半的区域=有钱有房
: : 他们的世界不是讨论你买不买得起，房价会不会跌，
: : 而是慢慢的再选择该换哪个地区居住。
: 那时正好在飙涨期 这是正常的
: 都已过了这么多年了 就在等顶点了
: 还跌不下来哩!!
: 新手要接 真的要三思
: : 肆、肆机而动的客户
: : 30出头的中产新婚夫妻该住哪？很多人其实选择三峡林口，
: : 但只要台北市的房价稍跌，他们马上就会回台北市进场抢购，
: : 如果真的下修，其实跌到5~10%，有这需求的就会先进场卡位，
: : 重点来了，觉得会跌的板友，你们到底希望能够抢得多便宜？
: : 自己看法：
: : 1.台北房价真的已到了相对高点，但会趋于平缓，不涨不跌10年，
: : 如果你这辈子终究要在台北置产，看要不要早买早享受。
: 若终究要置产 除非有一大笔钱 不让房贷拖垮生活品质
: 我劝那些新手夫妻 还是用租的就好
: 要不然扛不了房贷 最终还是得降价求现
: 努力了十几年 最终一场空 还背了一屁股债
: : 2.台中房价还有波涨幅，捷运联结到高铁站，建商已经抢进买地，
: : 准备炒房了
: 这就讲给投资客听吧!!
: 但大咖的投资客 早已布局了
: 该涨得早已涨一波了 接下来就看冤大头了
: : 3.赌一个未来，买旧公寓，旧公寓房价便宜新成屋不少，
: : 如果再住个十年搞不好都可以列古蹟了~
: : 位置好的地方，或是土地持有单纯区域，将来可能因市容问题放宽都更标准，
: : 但台湾人贪小便宜及滥用民主的个性，又是另一不可预测之因素。
: 老实讲 想在台北住 真的先用租的就好了
: 至少不会有一大屁股债 跟在后面 甚至拖垮了自己的生活品质
: 除非你有一大笔闲钱 和固定收入 要不然真得先等等
: 台北的房价 不是中产阶级可以买的地方 即使买的到 也是住狗笼大的空间
: 台北目前 要跌很难 但要涨的机会也不高
: 但也因为如此 不要一头热把资金投入 背贷款来度日
: 哪天不小心一升息 就把自己的生活搞垮了 那得不偿失
: 不如把钱做其他活用性较高的资产配置与投资 累积自身实力再看看买房这件事
: 很多人会讲现在不买 之后也买不了
: 但忘了更现实的背后
: 若你累积资产的能力无法快速赶上房价 那当初买的房子 有极大的可能要卖掉赔房贷
: 想买房还是惦惦自己的斤两
: 现在22K的年轻人这么多 又有哪几个人有办法背上千万的贷款呢?
: 既然这些新鲜人背不起
讲得真好，以现在受薪阶级的的实质薪资(约50K上下)来看，能负担的房子，
不过就7~8百万上下，更保守的去评估，5~6百万加上头期也够让人痛苦好多年了
更何况是实质薪资不到的人，无奈的是，这样的价钱还是买不到什么房子。
而能买得起，无他原因，不外乎就是仰赖双亲或是双薪灌下去硬生生扛起，
一个民生必需品的东西，得用几十年的人生来扛起，用受薪者痛苦的负
重代价，来铺起房价高升的黄金大道。
更甚者，得去透支本来应该用于孕育下一代的资源来去供房，不是生少点，不
然就是生不起，而现在的教育，不投注厚实的教育与生养经费，多半也只是复
制下一代的有钱人眼中的鲁蛇与奴才而已。
教育省了，那就不只是输在起跑点，也是输一辈子，不仅自己超生了，
连下一代也翻不了身。
而且，以国家财政的窘迫，关于退休生活费用的预备得比想像中来的更多，
原本就已捉襟见肘的情形，看到的只有更加雪上加霜的恐怖前景。
等著现下一代年轻人的未来，乃是一个劳动力不足、社福紧缩、欠缺足够税基的未来，
老了没人照顾的惨况，不是房贷刚缴完，不然就是房贷还没缴完。
而且这还是在不去考虑家中发生意外、中年失业等等问题。
目前的对策，能力不足或是刚好达到下限者，还是租屋吧，一边存钱，一边蓄积实力，
学好外语，尽可能的缩小资讯不对称的问题，人才在台湾以外的地方还是能待的下的
，以租待变，坐看房价起落。
: 而那些新盖好的房子 是卖给谁呢???
: 给鬼吗?
: 还是给人人口中的"有钱人家"呢? 但真的有这些人吃下全部房产吗XDD
: 房子盖了 终究会老 尤其是那种没人住和维修的房子
: 三五年就可能长草 如果不在好地段 这种房子的价值在哪里勒?
: 各凭想像
: 有梦最美希望相随