原po Mahoutsukai Thu Aug 14 18:43:14 2014
陆资钻漏洞抢房 台湾人怒
UDN
台湾对陆资购买房地产虽有限制，但越来越多陆资绕过法规抢购，已激起台湾购屋族的愤
怒，其他人士则担心北京方面正悄悄地扩大对台影响力。
有些台湾民众觉得马英九总统主政以来，台湾的房价涨得离谱，并批评政府对陆资持有台
湾房地产的管制太松。台北市一位40岁的公务员表示，“如果陆客进场，我们将毫无机会
。”据房仲业者表示，过去十年来由于陆资涌入，台北房价已上涨近200%。
台湾第一家大陆地产商北京万通地产，便先在新加坡设立子公司，再于2011年进入台湾。
到今年7月止，万通在台湾拥有的294户高档房中，已有四成售予大陆买家。高档住宅距离
台北市中心只有半小时车程，售价在新台币3,000万到1亿元之间。
北京一位专门做台湾房产的仲介业者表示，今年上半年成交量就翻了一倍，大部分陆客都
追买台湾南部的“渡假住宅”。由于大陆人在台湾买房不易，因此能在台湾有房的确是够
“显摆”的。不过目前时机敏感，一切保持低调。
由于台湾每年只允许出售400户住宅给大陆人，因此个别陆客来台购屋的人数不多。官方
数字显示，从2002年台湾允许陆资投资房地产以来，陆客只购买160户住宅，价值23亿台
币。但一位专业律师表示，“台面下的交易至少比台面上的多出十倍”。
内政部官员表示，政府已经采取措施限制大陆人士不得购置太多住宅，如果大陆人士不依
法申办，政府虽无法阻止，但他们必须对购置的住宅自行承担可能遭受损失的风险。
但房屋仲介业者表示，法规存有漏洞，让陆资有机可乘。陆资通常透过台湾的生意伙伴买
房，或利用海外投资计画来掩护。
第一太平戴维斯公司资深经理丁玟甄表示，“大部分陆资都绕经别处，再进入台湾，政府
只盯住最后一道门。许多资金都在台面下运作。”陆资设籍地包括香港、新加坡及英属维
京群岛。
业者表示，可行的最佳作法就是规定所有大陆人每年的购屋上限。如此至少能够避免陆资
大举涌入台湾房市。
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