[继承] 爷爷过世后房屋租金收取问题?

楼主: MashGG (嘟嘟儿)   2022-04-28 12:24:58
事实经过:
爷爷名下有房屋租人,都是由奶奶收租金和签约,爷爷身前有找律师写遗嘱而联络人是奶
奶,如今爷爷已去世快2个月,过程中奶奶与两个儿子相处关系很差,因此迟迟未将遗嘱
公开(都不接电话),所以大家也不知道内容为何?
问题:
我上网有查到,房屋所有权人过世,房屋即属全体继承人公同共有,收取租金的权利也归
全体继承人公同共有,因此不应向个别继承人支付租金,应向全体继承人或全体同意之代
理人支付租金。
1.由于遗嘱未公开,但租金方面奶奶还是去收,请问奶奶行为有犯法吗?如果有犯法是犯
何种法条呢?
2.如果遗嘱公开后,奶奶有继承到房屋,收租金行为是何种法条?奶奶没有继承到房屋,
收租金行为又是何种法条?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
作者: windwater (风水)   2022-04-28 23:00:00
出租人不一定要是所有权人。租赁契约的出租人是你爷爷或奶奶?如果是奶奶的话,就只有奶奶有权收租金。
作者: leptoneta (台湾高山族自治区书记)   2022-04-29 17:16:00
出租人是奶奶 和爷爷也没关系房客又不是和爷爷签约
作者: HAHAUCCUQQ (帮QQHAHA)   2022-05-07 23:55:00
出租人是奶奶,前提是爷爷生前有将房屋使用权授予奶奶,现爷爷过世,房屋所有权应有全体继承人共有无误,应得全体继承人同意奶奶继续使用(收租),顶多不当得利。

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