事实经过：
父亲与87年离开，因为一些原因导致房子被法拍（大学时期）才得知当时父亲离开时房子
由母亲、小弟我（11岁）与两位姊姊各继承四分之一
银行找上大姊跟二姊，由于二姊已有不动产，为防止被查封与银行协商缴清自己的部分，
接着房子拍卖成功后（金额等同另外三人的债务）家人都没收到需要还款的信件，
加上98年未成年限定继承全面回溯，以为事情告一段落，没想到最近小弟收到银行继承债
务信件
问题：
与银行协商后可能需要还清自己的部分，总金额的1/3才可免除
98年通过的未成年限定继承回溯如有继承不动产，债务大于不动产情形下，需还不动产的
价值金额
请问小弟这种未成年继承又被法拍的情形下，走法院金额有可能低于这个数字亦或可直接
免除的机率高吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。