事实经过：
验屋时发现顶楼有泼过防水漆的痕迹，但前屋主说那个只是多一层保护，房子从来没有漏
过水，所以签约时前屋主补贴我们十万块，然后有签一张房屋日后有漏水事实跟前屋主无
关的契约。
整修完入住后跟邻居聊天发现，一楼玄关上方以及跟邻居的共用墙之前漏水严重，还因为
漏水跟邻居有纠纷，整条巷子的人、管理员和水电都知道这件事。
之前若是知道曾经漏过水，根本不会购买此房屋。
问题：
1.目前房屋并没有漏水，但可以跟前屋主求偿诈欺的差价吗？
2.如果可以的话，大概可以要求几%呢？
3.因为前屋主隐瞒事实，之前额外签约的文件可以作废吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。