事实经过：
验屋时发现顶楼有泼过防水漆的痕迹，但前屋主说那个只是多一层保护，房子从来没有漏
过水，所以签约时前屋主补贴我们十万块，然后有签一张房屋日后有漏水事实跟前屋主无
关的契约。
整修完入住后跟邻居聊天发现，一楼玄关上方以及跟邻居的共用墙之前漏水严重，还因为
漏水跟邻居有纠纷，整条巷子的人、管理员和水电都知道这件事。
之前若是知道曾经漏过水，根本不会购买此房屋。
问题：
1.目前房屋并没有漏水，但可以跟前屋主求偿诈欺的差价吗？
2.如果可以的话，大概可以要求几%呢？
3.因为前屋主隐瞒事实，之前额外签约的文件可以作废吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

你签了一个不该签的契约

你签那个契约干嘛？就算中古屋都有漏水瑕疵保障..你的仲介没跟你说？

难道你不觉得前屋主补贴那十万很奇怪 既然没漏过水 为何要补贴你 又让你签那张契约

好傻好天真?!

你要怎么证明对方骗你?那张约正常人看起来就是有漏过水的意思啊

人证可以吗？

你怎么证明证人没说谎。都白纸黑字了 用人证难以推翻防水漆没事泼著玩？是你的常识太差还是卖家口才太好

我是觉得人证效力没有那张合约强...除非你能找到看起来公正的第三方(如房仲)当你的人证

你是透过仲介买？不动产说明书没写？

这案子最好文件带齐直接找擅长不动产的律师询问,版友对你的案子一知半解, 不如直接找律师花钟点费确认会比较干脆, 人家是有减价来免除瑕疵担保责任.

民法366条

不动产最小也百万起跳，一开始找律师处理比较划算，不过很少见就是

律师跟代书收费差太多了