问题：民法430条之修缮义务不履行
出租人不于所定期限修缮，承租人得终止契约
想请问假如有定一年的契约
现还不到一年
实务上这种情形，出租人还可以扣留押金吗？
谢谢
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

解约事由是出租方的责任，当然不行

条文规定承租人得定相当期限，催告出租人修缮 请问实务上要怎么做？和房东的line对话可以当作证据吗？

实际上就是限定期限(一周之类的急迫性可以设定几天，上法院也会以客观事实认定。)期限到没修缮，就是确立租赁契约消灭，然后限定期限返还押金。基本上上法院就是民法430

押租金（俗称押金）是另一个担保契约，基本上会随租赁契约的解除而消灭，但房东可以主张屋内损害、拖欠租金之类的损害赔偿去扣押金，所以尽量把和房东的对话纪录、解约前缴房租的纪录留存好吧，以防万一

会问限定期限的证据 是怕到时候上法院房东会不承认，因而需要自行举证。假如都是用电话与房东联系，是否需要录音？