事实经过：
我与租客签了五年合约，明年二月才约满五年，前段期间因疫情租客表示生意不好，要求
降房租，也同意让他降，几年来因为各种原因常常迟缴租金，已经违约在先了，我们给予
最大的空间包容他，租客在这个月提出提早解约，并告知已快满五年了，他提出提早解约
而且要我不得扣他押金，我跟他表示照着契约走，提前解约就是退一个月押金，他听到后
说他装潢砸很多钱都没计较，什么东西他都重弄重翻修，并要我去问只要期满一年后解约
都是退两个月押金，他说他本身就是家人在从事这方面的事业。
问题：
租客提出的部分想询问各位，真的是如此吗？
谢谢各位。
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。