事实经过：
欲购入一法拍屋，现有房客在内，租约会在拍定后几个月才到期。
拍定后，预计不会马上用房，可以让房客续住。
问题：
1. 在取得房屋权利让渡书之后，我也愿意让房客续住，可以要求房客交租金给我吗？
如果不行，房客继续住在新屋主的房子却继续缴钱给旧屋主，这说得通？
2. 呈上（若非），若新屋主想要收取租金，是需要与房客签署新契约吗？
若是，那房客还要继续履行与前屋主的契约（缴房租）吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

先看拍卖公告点不点交

买卖不破租赁