事实经过：
我外婆家应该是未办保存登记的建物
(就算要办应该也不能办?我外婆家是平房的建物)
我外婆过世前把建物赠与给我舅妈
我妈没分到任何东西
问题：
1.我舅妈是建物事实上处分权人，而我舅舅从我外婆继承了所有权，是这样吗?
2.如果我将来想把我外婆家土地建物都买回来，建物部分我就只能是事实上处分权人；
我另外想问的是假设我外婆家被法拍，我是拍定人是不是就能取得所有权?
若是的话，我若要取得所有权，是不是只有此种可能?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。