事实经过：
各位好
我想请问租约问题
我原本签约一年，
合约上没写到期自动续租，
也没有跟房东口头确认。
当初半年缴有优惠，
因此都是一次缴半年。
住满一年后，
我原本预计会在租半年，
因此缴了半年租金，
但只住了三个月便退租，
房东主张因还在租赁期间要扣一个月租金，
并把前三个月优惠的金额补足给他。
https://i.imgur.com/kgj0DBq.jpg
https://i.imgur.com/eXXiQct.jpg
问题：
请问这样是否还在租赁期间，
若是补助前三个月的优惠差额是否合理？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

月租9500,半年缴变9000 未住满你如果不想退优惠那干脆就半年后再离开,这样就不用退优惠了

9500*3跟9000*3的差额=500*3这部份没问题合约记载月租金=9500。违约时扣除一个月租金=9500所以扣9500*4。有什么问题？你住了三个月的费用=9500*3（未住满三个月没有500优惠）9500=一个月违约金9000*6=你预付金额。所以退还你金额应该是（19000押金+9000*6）-（9500*4）

我会认为你没住满六个月都叫提早解约

你一次半年付。又住了一年又九个月，现在又主张你一年多前其实没有要续约？

预缴有优惠,提早解约却没有损失 你觉得合理吗?这状况其实要在合约写清楚的 当初要是这样写我觉得蛮公平的不过没写的话,看钱在谁手上谁决定,不满可以上法院找裁决

跟房东谈 谈不成就调解或上法院..

合约结束了你继续住难道是住假的喔...后面继续履行的部分难道不叫合约?

前一次合约结束，后续你继续住，但没有打合约，那是要各说各的吗！所以，假使你现在住的没有白纸黑字的合约，那就是双方认知问题！也就是如果就两造都同意延续上一份，那就如同上面说的但如果不同意，那就上法院吧，因为是双方认知有落差还有另外，没打第二份，你的认知是不定期，但房东的认是延续上次，所以有问题的是在这，不过通常有压金在房东那，房客的输面会比较大因为除非你有一些对话纪录，不然通常合约至少是一年的，除非是短租会提前说

是我就继续多住一下子也没差多久 也省下吵架的功夫

预缴半年优惠的互利 是你省钱的利 跟对方保证半年有租客的利 现在对方临时要找租客 那对方的利在哪?你想保留双方互利结果的你那一部分却不让对方要求你临时退租造成他失去的那部分互利?预缴半年优惠的基础就是 你保证租半年 他在租金让步你想用半年的优惠来只租三个月 是你单方面受益没错啊我自己是觉得房东吃你一亏啦 他唯一做错的是没有重新签新合约 被你爽赚三个月的优惠租金对你来说当然可以去依据没有续签来合法凹房东让步但是看到你说不是你单方面得利而是双方互利有种啼笑皆非的感觉你的问题是问这样是否合理 我觉得房东的要求合理但是房东没有先跟你签好续租合约是他的失误