事实经过：
民国83年建造之10层楼华厦社区，我是102年搬入此社区，
买卖契约没提到顶楼给专户使用，
日前发现10楼某住户(且为万年管委会委员之一)在11楼露台加盖一层楼之建物，
部分自住及部分日租给他人使用，
自已查了GOOGLE MAP，2009年(民国98年)露台还只有铁皮屋顶，
2012年(民国101年)已盖好墙及设置窗户，该住户使用范围皆有设置门，
而且在露台门口养了一只看到陌生人就会叫的狗，连保全都不太敢上去。
问题：
1.作了功课应该可以提告“窃占”，另违建部分似乎走民事排除，
想要请问是可以用哪一条法规？
2.该住户为管委会成员，政府单位来文话都会先到他那，他可以先作预防吗?
或是该小心哪些细节？
3.社区管理费也有收取他违建的那部分，他是否就可以主张合法使用？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。