事实经过：
地点是三十年公寓一楼，约十年以前曾经发生天花板滴水下来，后来二楼浴室修缮后大约
三年后开始发生天花板逐渐剥落现象。其间用防水漆补，过一段时间还是复发，如图片
二楼住的是房客，这些年来沟通无用，于是最近跟区公所申请调解，并立案了。
问题：
二楼屋主登记是一位七十多岁老妇，当收到开会通知单后终于出面跟她独生女来商谈，我
的要求是找出原因，并修补壁癌。只是老妇人无法沟通，反复叙述十年前已经花大钱，要
我不告她，她女儿则耍无赖通通推给她母亲在旁嘻笑，让她一味蛮缠。
由于申请调解时对造人是房屋所有权人，要去调解会的是老妇，可预期的是毫无意义，之
后调解不成上法院对象也是老妇。
老妇年纪这么大实在不适合折腾这些，不知道实务上有无方式能让她女儿或其他亲属来处
理这事。
先感谢各位帮老夫解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。