如题
家父看上一块地想买，于是跟仲介下斡旋价格也谈好了，这时才发现卖方一堆问题
，因为
积欠卡债所以土地已经被假扣押，要买卖要求我方先帮忙支付，连增值税他都付不出来。
后来觉得这个我们不熟悉先付一堆钱出去这样风险太大，要是帮他付了，结果地主
如果不
过户给我们，没买成这块地，变成地主欠我们钱，这样麻烦就大了，又要再去跟地主打官
司，但他也没钱一定还不出来，我们的钱也少掉没办法再买其他地来使用了。
所以想取消
但当然仲介说法就是那套价格已经谈妥买方反悔要没收斡旋金，现在该怎么处理比较好呢
？毕竟反悔不买是因为房仲根本没告知我们有这些问题存在

叫履约保证，不然提存法院叫仲介履约保证，不然提存法院

别理仲介，千万不要付。然后也别取消，若没在期限内完成，对方应该是要付一些钱给你的

有履约保证就不用太担心。但是还是要注意该土地增贷跟抵押是否大于买卖价。如果取消就会变成你们违约。要注意。

有履保也没有用，已经假扣押，限制登记无法过户。若是仲介于下斡旋时确实未告知，签约买方就要求办理履约保证且不得动用任何款项资金，由卖方自行解除假扣押等限制登记后过户完成才可代偿，如卖方无法解除，卖方违约赔付违约金。

就算有履保，买方的钱就是会卡在履保帐户里，搞不好还打官司打很久才能拿回来。找消保官或向付费委任精通不动产的律师协助处理。　房仲讲得那么有信心，房仲为什么不先借钱给卖方来处理？

如果不想买很简单，存证或律师函给卖方、仲介公司、仲介、地政局，限期除去权利瑕疵或退回斡旋金，否则起诉、检举关键字权利瑕疵、民法349，自己google做功课吧

感觉不会这么简单 多注意一下

付款前先找第三方确认权利无瑕疵

律师费应该比房仲便宜多了