[其他] 共有建地隔壁邻居淹水

楼主: CM15 (半个乡民)   2019-08-28 01:34:32
事实经过:
https://imgur.com/lSITtnY.jpg
https://imgur.com/HxnJ3eA.jpg
我有块共有建地(A)目前是空地,邻地有一排四栋叠拼楼房,地势低洼。
与我A地中间隔水沟一条,约15-20公分宽。
https://imgur.com/ygL5bNc.jpg
https://imgur.com/jdLA4PH.jpg
https://imgur.com/pWZtbfo.jpg
水沟部分位于B地(国有土地),通向A、C地交界排向马路。
邻地那四栋楼房,靠近A地的三栋(含C地)都是国有土地,当初邻地主人未承购。
邻地那排叠拼楼房当初因为面积不够,已经占用我们土地,所以根本没有盖水沟。
(P.S.因此导致B地当年政府开放承购时,无法购买,现为国有土地。)
这条水沟就是当年(40年前)邻地抗议我们祖先的生活用水太臭才修筑。
邻地依靠这条水沟排水,现在逢雨必淹。
问题:
https://imgur.com/ygL5bNc.jpg
https://imgur.com/jdLA4PH.jpg
邻地主人借口地基部分倾颓,导致水沟阻塞,要求我们同意让乡公所原地重建水沟。
1.地基虽倾斜,但没有倒塌阻塞水沟,也没有靠在隔壁楼房,
楼房(在C地)亦无人居住(淹水严重)。
2.乡公所原地重建水沟,是否变成公共地役权?
3.邻地主人声称因为水沟阻塞导致他家淹水受损,要我们共有地主负责。
淹水问题是雨水导致,目前A地是空地无人居住,请问我们共有人是否有责任?
4.今日土地鉴界(C地),国产局代理(申请人)根本没到,鉴界后也没有钉上界址,
邻地主人就说要我签名同意让乡公所施作地基倾颓部分。
我对这鉴界效力存疑,明早会联络测量员问清楚。
补充:我仔细查看鉴界通知单后发现,邻地根本搞错土地,想要修地基应该鉴界土地B,
对方申请土地C 搞错,界址根本在对方的房子本体上,难怪无法打界址。
而且还赖我的地基盖在国有地上,根本是对方占用C地盖房,导致水沟窄小。
https://imgur.com/HxnJ3eA.jpg
https://imgur.com/pWZtbfo.jpg
5.邻地主人不断透过村长、乡民代表来人情关说,非常麻烦。
请问,我该怎么拒绝这种人情骚扰?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
作者: spirit119 (精神分裂)   2019-08-28 01:58:00
占了你们的土地?要他们拆屋还地阿
作者: Hermess (取之有道)   2019-08-28 05:51:00
你的叙述很怪。你说B.C都是国有地。可是空拍图看A地跟对方房子间隔BC两块地。根本没接触啊跟他说BC地都是国有地。跟国家申请在BC地重建排水沟就好啦其实你只是担心土地变公共使用减少面积。那是否有考虑你们几个共有人自行整修呢?毕竟要养地也不能造成别人的麻烦吧。之前有些建商持有的空地之所以都用水泥覆蓋弄成停车场。就是邻地反应有杂草众多蚊虫肆虐。所以整地。乡公所不想面对国产局X。对方怕国产局来要拆屋O。其实如果你们四个其中三个人都想卖。达到4/3一样能处理。不需剩下那个同意。找精通土地的律师处理吧。我是建议不用跟他们谈细节。直接请他们去找【邻地】就好。不是。是BC地。如果是我自己处理这事情。会直接寄存证告知三个月后我会因整地需要移除水沟。请他们于期间内自行处理。那是我的地。之前给排水沟是给方便。得寸进尺我就填起来。正常来说是合法的。你们去咨询一下这方向吧。那就封起来一劳永逸你找一下民法的过水权去咨询律师。我是建议方向直接封起来。让区公所去BC地开新水沟
作者: spirit119 (精神分裂)   2019-08-28 17:37:00
水沟害他们淹水,很抱歉我封起来以后就不会淹了什么你没水沟可以用!? 关我屁事你也可以找其他民代去协调阿 表明你不愿意不然叫对方那个民代出钱买下你的部份感觉照叙述对方也只剩你这个突破口就勇敢地拒绝就好了给你方便你还指责我的不是...
作者: Hermess (取之有道)   2019-08-28 20:24:00
【关于近期水沟纠纷一事,近期已与民代xxx沟通完毕。感谢xxx建议的许多处理方式。于是我方决定于三个月后(x年x月x日)将位于我方土地上的排水沟移除以免后续纠纷。谢谢各位友邻与民代xxx近期的指教。谢谢。】

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