事实经过：
最近买了房子,也请了验屋公司
之后大部分问题,建设公司都解决了
有几个问题目前我与建设公司还未达成共识
问题：
1.如果请建设公司把未达成共识的问题先写下来,然后交屋拨款,
再来讨论剩下的问题,这样可行吗?
2.如果问题都没共识,程序是找消保官,然后民事诉讼吗?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

买方找消保官调解可能没用，直接就诉讼了吧*买房

拨款就不太会里你了 别傻

所以要在拨款前处理好吗?第一次验屋,要现在也快2个月了剩下的问题也不大,才想说要不要拨款交屋了可是 剩下的问题 也想解决 而不是自己吞想说未处理的事情,先请建商写下来,之后在讨论,不行再诉讼接下来装潢也要花时间,不交屋,建商也是耗著如果剩下问题都要自己处理 找人估价大约6万

直接诉讼吧

这样要先交屋吗?

你可以跟建商签合约 然后拨款。接着几个月后再来询问 建商不照合约该怎么办。 如果这样你会觉得比较好的话

就跟人和解签分期意思差不多？

问题不大就拨款交屋阿，反正不是都还有留至少5%的验屋款

要我的话,宁愿卡建商拨款也不愿相信建商后续会认真负责

如果建商主张产权已过户到买方名下，依据合约不能不拨款，这时要如何应对？还是卡拨款卡到处理完毕吗？

看合约怎么写吧, 照合约走就好...