[租赁] 如何应付这种房东?

楼主: cmsh (who am i)   2019-04-26 22:51:12
事实经过:
小妹现在租屋处邻近军用机场,因此房东,也就是我租屋处的所有权人,
获军方补助冷气一台,作为防噪的措施。军方法规明确规定,这台冷气限我目前居住地址
住户使用,除非获军方许可,不得自行拆移至他处。房东数月前告知我有这项补助后,
三番两次请我在家配合场地勘察、装机与验收,结果昨天一验收完,
他就说他家冷气坏了,要来把冷气拆走自己用,请问这合理吗?
军方之后还会不定期复查,如果复查时冷气不在,我需要负连带责任吗?
后来我跟房东表示请他先取得军方同意书,并与我签切结书,表明之后一切法律责任
皆由他承担后,我才会同意他移机。结果他说这台冷气不在当初签的租赁合约内,
我不能使用。但明明补助规定是让这个地址的住户使用,而他把房屋租给我,
我就是合法的使用者,我为何不能使用呢?
以上问题,还请各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
感激不尽,谢谢。
作者: NS79 (一米六五)   2019-04-30 23:05:00
拍下军方补助所安装的冷气(有型号、序号最好,补助细项应该会有纪录吧),然后把房东说要把冷气拆走的话录下来或截图,又或者在拆的时候或之后拍照录影。或许可以寄存证信函表示租屋处于何时加装了军方补助的冷气,按法规来说需先行申请政府相关单位同意才能拆迁换装,但是房东不申请就拆掉挪为己用,特此声明并非妳个人的作为之类的。(附上机场噪音防制费补助-相关法规 网址:http://www.noise.tydep.gov.tw/uploadFile/06051519_2018rule.pdf)
作者: iscu (qweasdzxc)   2019-04-26 23:40:00
那就不要让他进来就好了
楼主: cmsh (who am i)   2019-04-27 06:36:00
这也是我现在使用的方法,只想确认自己这么做站得住脚吗?房东用这种方式施压,我可以怎么自保呢?
作者: lu0713 (王小波)   2019-04-27 07:15:00
房东有权处理冷气。军方不会追究冷气后续,就算会也是房东要面对的问题。
楼主: cmsh (who am i)   2019-04-27 07:25:00
但房东现在拿走是我租屋期间,万一我退租后,军方才复查,或冷气有任何问题,房东推给当时的住户就是小妹我,怎么办?
作者: spirit119 (精神分裂)   2019-04-27 07:27:00
你去现在向军方匿名检举,说有人拿去变卖地点可以模糊,例如某某街上
楼主: cmsh (who am i)   2019-04-27 07:29:00
我也想过去告发,但因为还没发生,若发生了我打算这么做。
作者: lu0713 (王小波)   2019-04-27 07:37:00
租赁合约上补充请房东签名
作者: enterpirse (小嘉)   2019-04-27 14:30:00
切个切结书,房东有种就签,没种放放著
作者: justicesword (justice)   2019-04-27 15:13:00
不在合约内≠不能使用≠房东可以拆走
作者: wenmilkyway (CC近1个月卖家对到货状况)   2019-04-28 00:58:00
他搬走就检举他
楼主: cmsh (who am i)   2019-04-28 17:00:00
谢谢以上各位的专业建议,十分感谢。
楼主: cmsh (who am i)   2019-05-13 08:05:00
感谢NS79大大告知详细作法与相关资讯,小妹安心多了。

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