事实经过：
有两位角色: 妇人 A, 屋主 B
当初买卖由 A 卖给 B, 目前由 B 方负担房贷与税金水电
但是 A 还扣留着房屋土地所有权状
问题：
现在若 B 不提供身份证与签名,
A 是否有能力能够单方面把房子卖掉或是贷款增贷?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

不要乱申请遗失补发。更换印鉴证明可行，但B充其量出名登记人，后续你要找律师了是，但那是他的房子啊

诚恳沟通 不要胡搞瞎搞 卖当然可以卖 会不会被告而己

天晓得，你不要问你自己都不知道的事情，出事你负责？不动产纠纷找律师你还是状况外，既然是买卖，早就应该付款给A了你先确定怎样拿相关文件去找律师，错一步人生砍掉重练

你算送b钱或借b钱 房子和妳无关