事实经过：
最近租约到期要换屋
有间新屋3房还算ok，
不过冷气、热水器和窗帘还未装(灯装好了)
本想等都装完再看一下房子，再签约
但租屋房仲说，房东希望有人要租，才会装冷气等
并希望可以的话先签约
不过东西没装好，就先签约总觉的不放心
因签约当天就要给房东2个月押金和第1个月的租金
问题：
各位有什么较好的建议吗?
谢谢!
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

你的问题在哪里?怕房东将来不装冷气热水器的话 就要求合约附注含这些既然是新装的 那应该也不太有维修的问题

契约加上年月日前安装XXX、XXX并可使用，否则契约不成立

也不用写不成立 不成立是退钱退房 没赚头应该视同违约 需另赔偿一个月租金比较好一点总之就是要装什么 什么时候装好 连同租约白纸黑字记录好

另外一种 写明房东同意妳购买某某某用金额折抵房租