事实经过：
去年12月经由高中同学介绍跟两个朋友合租,但1月突然被公司资遣
最近找到新工作要离开台北,所以问室友可不可以找人承租(因为我们当初是用三个人
的名字一起承租)
但因为室友非常坚定要是他们认识或我认识的人(或朋友的朋友,总之不能PO板找陌生人)
有人想租的话还要先跟他们interview过
想当然尔这个条件很难找到适合的人(找室友的限制这点当初没讨论到那么细,也没写
在合约上)
因此他们要求我要缴完5个月的房租+3个月网络费800 然后退我两个月的押金
多次协商他们条件都不愿意放宽,也不愿意跟房东谈,就是一定要住满一年
新公司也完全没有谈上班日的空间......
我也多次表达很希望不要多付房租,但都没有达到共识结果
问题：
朋友说既然这些条件都是当初没讲好的,给他们8月房租加上两个月押金就直接离开杀出
就好,请问这样会有法律上的问题吗?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

好的,谢谢s大热心说明:)

当初你们既然是三个人一起承租，看起来是签一年的约，期限未到，除非有约定或法定事由外是不可终止的。我理解的是他们要你交的是五个月份的你的部分的房租，这个部分你的室友是能跟你请求的（只要租金债权发生），网络费的部分就还要在讨论为什么是三个月等等的。对于你的问题，你没有（约定、合意、法定）终止时，契约存续房东就该提供房屋供用，你就该给付租金。而且你没有“多付房租”，你会觉得你既然没有要租住，会觉得多付，但当初签约时都有约定是出租人提供房屋给你（们）使用，你们给付租金，在法律上定期租约是不能任意终止的。

他们还是可以要求你支付未给付部分,你找新工作跟他们有关系吗?

听妳朋友的就做好回台北开庭和输的准备吧 = =

谢谢两位回复 那请问两位室友一直主张需要是认识的人这个要求有法律的效力吗? 因为对于新室友的标准我们有很大的出入,还是不论有没有人进来住,我都是必须要付完五个月的意思? 提前违约的话我是需要承担自己的违约金就好还是所有的违约金都要给付呢?

关于室友选择 没有法律效力 这是道德问题跟对人的尊重毕竟要跟对方生活的是留下来的人 不是你 你当然无所谓

违约不就是没收押金吗? 怎么会还要继续付房租?

那是对房东 但是他们三个内部要另外处理

M大,我就是有考量到他们的意愿才没有在网络上自己找人只是协调室友条件一直没有共识所以才上网请教

契约里有提到转租事宜吗?

并没有耶！当初要租时只是口头约好有人要退再找室友。要是熟人的条件是这次他们加的

没有转租不表示同意你转租 所以要他们同意你转租行为就尽可能满足她俩的条件吧 不然他们说服房东443 你还是是连转的机会都没有对房东而言 你是要继续履约的