事实经过：
我先生在2012年10月
透过房仲买了一间高雄当时屋龄16年的大楼(含一个机械车位)
当时房仲仅告知“车位仅有我们使用”，车位的外观也仅有地面层(上方没有其他东西)
带看到成交期间并没有操作让下方停车位升起过
(当时都是公公婆婆处理~老人家也不会注意这些...)
所以我们也并不知道下面还有一个车位，
(一直都以为是上方原本有车位但坏掉拆了，房仲才会一直强调车位只有我们使用)
因为我们平常都在北部工作
近日下方车位的所有人(简称：邻居A)开始要使用车位，来找我们询问前屋主资讯
我们才知道原来有另一个车位存在
且邻居A告诉我们车位因为一直是损坏的，所以他才没有使用
而损坏的时间点是前屋主持有的期间
(对方也曾向前屋主商讨修缮未达成共识，之后因为家中有事所以一直搁置未处理至今)
现在因为屋主是我们，所以邻居A问完律师后
打算直接找我们商讨修缮费用分摊
但修缮费用十分高昂，且并不是因为我们停放而造成的车位机械毁损
基本上并不想完全担下这修缮的费用...
谢谢各位的建议~另外补充说明~
机械车位的修缮本来就是由上下层用户需要一起分摊
我们的车位算上层
目前看起来的问题应该是上层造成的
当初邻居A有向前屋主协调，也向管委会提过这个问题
但前屋主因为当初是管委会委员
协调分摊的金额谈不拢(前屋主说五五分，但邻居A觉得是前屋主弄坏他应该多付一点)
前屋主干脆相应不理...正巧邻居A家中又出事
所以一直到最近才冒出这件事...
然而邻居A最近找律师
律师说现在这种状况应该直接找现任屋主
我才来这边寻求建议...
问题：
1. 请问我是否可以提出民法的“物之瑕疵担保”?
如果可以提出~物之瑕疵担保有限定在“发现瑕疵后的六个月”内要提出
请问...
2. 我该蒐集哪些资讯(目前只有邻居A的证词，他有提及之前有向管委会提出问题，所以
管委会也能作证)
3. 该向谁&如何申请赔偿呢?
烦请各位协助解答，非常感谢!!!
如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。