事实经过：
社区公寓大楼中有人于升降式机械车位堆放杂物
经向管委会反应后 管委会决议以存证信分别通知住户及屋主
如无改善再联系相关单位
问题：
想请问 由于该住户可能不愿意配合 甚至提出以切结书保证造成损失时的赔偿
以这样换取管委会不检举的话
这样的切结书是否有法律效力? 如果当发生损害赔偿过大对方不愿意赔偿
是否管委会需要因为同意此切结书而负起连带责任?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

公证过的比较有效力

如果有人死伤呢?涉及刑责可以免除吗?