事实经过：
最近退租一间房屋,
已于上周与代理人(因是某代销集团代为管理)完成点交,
当初因有电费尚未结清,
有同意预先将押金中的2000供作结清电费用.
其余款项已于当天退回,
但事后却收到通知说,还需额外支付清洁费,
(因代理人事后找房东本人看屋, 房东要求要请人来清理)
并直接从2000内扣除.
问题：
因为当初已完成点交,
2000约定只是结清电费用途,却被扣清洁费(完全没有事先告知),
而且合约上并没有载名需额外支付清洁费这件事.
只有一条合约是制式的
"乙方应以善良管理人之注意使用房屋,于到期时原状交还房屋...."
想请问这样是合理的吗?
如果是不合理的, 有什么方法可以拿回钱吗~
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

合理阿，但前提是房屋需要清理，你有返还原状义务

所以可以在点交后,又提出清洁费的要求?"房屋需要清理，你有返还原状义务"<=这点有什么依据吗?因为以往租屋经验,都是把自己东西搬完,从来没被收过清洁费对于"原状交还房屋", 有具体的标准吗? 因为所谓原状,因为想说如果没有拍照留证据,也只是各说各话?

个人认为不合理，就算他有权要求你回复原状，也无权迳行替你决定回复的方式，就算要抵销，也不是他说多少就算多少吧。

感谢楼上的回复, 我也是觉得很奇怪.因为如果要恢复,照理说应该要先知会我,应该要双方同意后才进行 不然屋主随便喊个价钱也都要照单全收也太不合理了...Orz

你还是有义务要恢复原状,但是可以不同意他以清洁费扣款但是,没有恢复原状的存续期间是否算是租赁期间延续,那就可以讨论了,去跟房东协商看看,也许他同意你自己去整理干净到最初状况.是不知道地点和现场状况,不过现在清洁费钟点不便宜就是

跟他问哪里需要清洁，哪天清洁，如何清洁，要留录音。你搞错重点，重点不是怎收钱，重点是原状，还有同意点交，是否为认可现状为原状

有补充说明如上,有建议以什么方式去协商吗?

电话费要钱时间精力换成钱更多 是我会当少吃半次牛排