事实经过：
是这样的，小弟有个朋友双方签约104/06/05号~104/12/05的半年约，用的是一般书局的
租赁契约，双方中有加注其中一条 " 本契约期满时，请乙方告知续租与否，(一)续租再填
展延日期，(二)不租时于最后一期付房租时，先告知，若逾时不理，则视同再租六个月"
这位朋友因为都每个月10号发薪水，所以有跟房东说好10号在缴房租，当然，在最后一期
缴的时候，房东没有问他，他也没有告诉房东要不要续租，就一直住到现在，等到最近他
要回老家了，不续租了，希望只缴最后面他住的租金，并请房东还他押金。
但房东不理他，说因为你没告知，所以这押金我不能还你。
问题：
我的疑虑有二：
1.双方都未告知，应属于不定期租约了，房东不该用这条来压他
2.关于"逾时不理"，房东也没告知他阿，那这条不太合理的加注，是否能够生效。
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。