事实经过：
经由住商不动产仲介 介绍中古屋 经由斡旋 转订 当天就让我们签本票50万
和签住商买卖订金收受契约 (仲介口头说是转定都要写的 签没关系啦)
之后再约一天签正式约 结果我们以为转订的契约 就变成了
不对等条约 1.买方签约当天 就要付服务费2% 2.只能使用住商的地政
签约完一周后传短信叫我们准备100万现金票
我们才惊觉受骗了
问题：
1.签约当天不带仲介费 会违约吗?
2.有机会跟他从新议约吗?
3.每次她要我们带多少钱就一定要带足额吗?
4.贷款还没处理 如果没过 ...
5.屋主希望住到新成屋完工 (如何处理?)
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。