事实经过：当初是在校版上找到的租屋资讯，租屋处是透天分隔成套房。当初贴文的资讯
房租的费用是5500元包含水、网络和第四台。电费每间房间有独立电表并且需
要分摊公共电费，公电费并没有注明有哪些东西是使用公电。公共使用的电器
有饮水机、洗衣机*2、热水器、照明设备、网络设备、门口监视器及门禁设备
房东在我入住两个多月左右就去美国没有回来，后来找了他妹妹当代理人。
租屋处在台中市，代理人住南投。
租屋期间第四台因为房东问题停了约8个月，网络因为房东设备问题停了一个多
月。以上皆未赔偿
引发不爽的点是过年前放在一楼客厅公共区域的安全帽被住户偷走，代理人回
我说放在那边就是要给别人用。后来看到挂在别的住户的机车上。监视器明明
看的到是谁偷走却又硬凹说拍不到不愿意处理，还说别人信被偷拿走都拍不到
了。后来发现监视器根本没在录影。
问题：因为搬进来只有第一年有签约，后来都没有在签。月底直接搬走会怎样吗
合约内容说需提早3个月告知，否则没收保证金。但是因为发生那些事情我这个月
房租没给，如果被追房租是不是就直接不给他就好了
另外 合约内写每月使用费1000元 修缮费4500元每月需缴纳5500元
但是代理人修缮的部分问题一大堆
上面说的网络 第四台 监视器未正常运作导致遭窃
是否能跟代理人要求他补偿?
合约内没有提到修缮费用是用在哪些地方，也没有提到网络第四台
以及监视器的部分。网络和第四台在当初PO文的资讯内有，
有监视器很安全可以放东西在一楼是口头讲而已(全栋13间 单一出入口)
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

你因为监视器没作用造成何种损失想要要求赔偿？

监视器无效是影响抓犯人 无直接影响帽子是否被偷

您有证据是代理人停掉？！还是设备老旧导致？！代理人也只是代理身份而已，设备维修与否并没有完全义务。坦白说，您目前没照着合约走就是理亏，该三个月前告知就得尽到义务，到时候您要说对方违约或什么，才有立场。另外您有内文的疑惑就好好沟通，真的不行就透过司法，而不是不缴纳房租，这到了法院，无论怎么判就是您吃亏。

起码可以确定的是代理人一定知情，因为之前重要信件遗失

请您仔细看一、二楼的回复。而您安全帽如果“被偷”还完好的挂在别人机车，我想那住户应该是如代理人所说，不然不会还大咧咧挂在那。您可以请代理人出面处理或是“直接报案”，这样看下来，我觉得代理人真的没什么问题，反而进了法院，吃亏真的是您

目前还有一个月押金5500在对方那边，并没有打算把他拿回

保证金就是押金吗？！如果是，合约若载明，那么您当初缴纳的押金就都得没收，不包含您未缴纳房租从里面扣。等于若当初需两个月押金，再加您未缴纳一个月房租，共三个月。这个走民事诉讼，您会理亏

就打电话问房东或代理人怎样解约和何时交屋啊...已经是不定期契约下,就照时间提前通知和确认交接就好,没有啥难不难...

建议还是好好沟通，在不损及自己权益下，把全部的钱拿回来您可以先用录影、拍照房间的方式先自保自己权益 ：）另外，若在未经您许可下，房东若无故闯入是犯法的哦。