事实经过：
父亲于上个月因病过世，已至国税局将名下财产申报遗产税。名下有我们目前居住的房子
，都有按时缴纳地价税、房屋税。
但前往地政事务所欲办理继承时，查出有“地价税欠缴”之欠税纪录，无法办理继承。
原来是我奶奶娘家亲戚的地，因为长辈们都不在，原本地主的儿女也因为没住那边
未办理继承，已经积欠数年的地价税。
我父亲被列为“全体共同持有人”之一。而该地目前由一个亲戚出面协调欲出售，但是
由于人多嘴杂(有数十人)，短时间应该难以处理。会担心若超过六个月的继承期限，会
被处以罚锾....
问题：
1.有查询过一些资讯，“土地税法第51条及房屋税条例第条规定，欠缴地价税之土地或
房屋税之房屋，不得办理移转登记。” 地政事务所的说法是只要有其中一处欠税，所有
土地的继承都不能办理。但是根据这条，我的理解是目前我住的这边，没有欠税，可以
办理继承? 是否可以依照这个方式去跟地政事务所来说明? 还是还有其他相关法条我
没有注意到的?
2.若需要一次解决欠税问题才能办理继承，若那边有人居住(因为跟那边亲戚不熟
目前还不清楚)，我是否可以申请“指定使用人”由他缴纳? 或是如果我们出面缴纳，
是否可以取得那块地优先使用的权利？还是有什么更妥当的处理方式?
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。