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作者: justin821 (stfu) 看板: rent-exp
标题: [合约] 室友无告知就提前搬走
时间: Mon Nov 10 17:53:50 2014
朋友不会用ptt，帮她代po 恳请各位大大帮忙
原本是三个人合租一层楼(两间雅房)，总共是两万五的房租，不包含水电第四台网络
押金则是50000 租到明年六月
A与B住一间房间，C住一间房间，三人平分25000的房租以及水电第四台网络
然而A在两周前提出说她住这边身体感到不适想要搬出去，但合约已经签了，
搬出去就拿不到押金的一半25000，并且B与C也必须要另外重新找房子，
他们也没有这个时间去找房子，三人经过多次讨论之后
B与C同意A所提出的"A搬出去后每个月付6000的房租，押金退回时三人平分"这个方案
之后A就消失了几天，直到今天11/10早上时，A反悔了并跟她男朋友去学校找B理论
A的男朋友直接讲:“以后就是给你们一个月一千，然后结束时押金五万退回平分”
并说B带了陌生男子(B的男朋友)回家侵犯到隐私，之后不再协商，要再谈就上法院谈
态度极其强硬! 并在当天下午他们俩人就搬家离开了
然而~事实上则是A自己也带过两次男朋友回去睡，其中一次还未告知"同住一房的B室友"
B室友则搭车回家直到A的男朋友离开后才回去睡，B自己则是在A带过男朋友回家之后
才带男朋友回去家里睡，但这两次"都有提前告知A，A也没有任何不满的回应"
双方都先打过招呼当下也没什么异状，如今撕破脸了才又翻旧帐。
主要的问题是在当初签约时，为了方便所以合约上只有C去签名，承租人是C
但实质住的人是ABC三个人合住，如今A已经清空她的个人物品离开了
且没有妥协的意愿，请问有什么办法能解决让她付出该付的每个月六千元呢??
B问过他的律师朋友回复是:“A与C已有口头订有两年的契约，订有期限的契约就不能
随意终止，基本上如果是她决定要租时就知道的事情，就不能当作是终止的理由，
除了少数法律有特别规定的像民法424条房子危及安全或健康时才能例外终止，A讲脊椎
的问题就比较像，但那也不是房子的问题，是他自己姿势不良的问题，不能随意搬走。”
麻烦各位的帮忙了! 谢谢大家!