[其他] 公寓电梯的使用权

楼主: ming713 ( )   2014-08-09 21:32:12
事实经过:
家里的公寓是没有设置管委会的
但是为了电梯及一般日常的保养还是经由公寓指定一人统一收取管理费方便作业
由于电梯有使用安全锁(感应釦)的方式,但是一楼没有交付上述的管理费
所以并没有发给一楼感应釦,从设置到现在也一直没有事(已经好几年了)
目前一楼的住户要求说他要去顶楼,要使用电梯,请我们将感应釦交给他
但是又不愿交付管理费,说他有负担公共电费了,为什么不可以搭电梯?
问题:
到时候如果闹上了法院,一楼住户还是不愿意缴,是否真的要开放电梯?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议,如内容尚有不足,盼请提出需补充之处。
作者: depravity (沉沦)   2014-08-09 21:35:00
"不愿意缴"这事也可以上法院的还可以回溯
作者: a9301040 (加油)   2014-08-09 21:39:00
他可以爬楼梯上顶楼,要坐电梯付点保修费用很合理
作者: opm (活着堆好积木)   2014-08-09 22:01:00
请他补缴这几年的电梯设置,维修保养分摊费用,并继续负担之后的假设不愿意交,闹上法院,电梯有单独电表纪录主张费用啥的吗?
作者: KKyosuke (春日恭介)   2014-08-09 22:04:00
不交管理费就没电梯使用权尚称合理
作者: opm (活着堆好积木)   2014-08-09 22:06:00
可以较清楚的厘清权利义务关系?
作者: aa182201 (颗颗)   2014-08-09 22:20:00
不想跟他讨钱的话 叫他爬楼梯OR补管理费
作者: Ryan908 (Ryan)   2014-08-09 22:48:00
如果电梯不是到顶楼的唯一方法, 不缴费就可不开放使用电梯
作者: a9301040 (加油)   2014-08-09 22:53:00
电梯要符合建筑法规定,要定检、保险,这些都是钱不是只有电费
作者: niceshotse (头文字K)   2014-08-09 22:55:00
根据建筑与消防法规,一定有楼梯可到顶楼
作者: a9301040 (加油)   2014-08-09 23:36:00
楼上说的没错,叫他走路啦
作者: tks9527 (谢谢你9527)   2014-08-10 07:39:00
但也别忘了一楼这几年都有分担电费的事实这个会衍生出一楼主张返还这几年分担公共电梯电费的问题
作者: qmaper (~卡片~)   2014-08-10 09:21:00
公共电费不是只有电梯阿
作者: MELOEX (MELO)   2014-08-10 09:22:00
但是公共电费包括楼梯灯、抽水帮浦等等
作者: qmaper (~卡片~)   2014-08-10 09:23:00
一楼住户如果偶尔要搭电梯请他找其他住户帮忙
作者: MELOEX (MELO)   2014-08-10 09:23:00
要如何计算单独电梯的公用电费用0.0? 求解
作者: opm (活着堆好积木)   2014-08-10 10:58:00
所以才问有没有单独电表,有的话好算,没有的话要拿这做文章,只好找别人的统计资啥啥推估了
作者: maniaque (maniaque)   2014-08-10 12:49:00
楼梯没封就请他走楼梯吧....他若有问题,你可以反问他,那我们把电梯保养费用并入公共电费一起收,问他接不接受....
作者: lukasformac (dki )   2014-08-10 13:14:00
不管他缴了多少,发或不发的规定都是社区规约,若社区规定不缴管理费,就不发磁扣,她不缴就没有法规依据可以要磁扣顶多可以争执规约不合理,但1不违公寓大厦管理条例 22不违建筑法规 3不违公序良俗,规约应当有效
作者: opm (活着堆好积木)   2014-08-10 18:53:00
就他们没成立管委会...-.-
作者: lukasformac (dki )   2014-08-10 20:22:00
我漏看了,但没管委会不代表没规约阿要看约定是怎么产生的,公寓大夏管理条例第26条可以参考一下
作者: niceshotse (头文字K)   2014-08-10 20:52:00
其实走法院不会对你们不利...

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com